房屋漏水物业该负何种责任-法师兄

房屋漏水物业该负何种责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 04:59:47 239 人看过

一、房屋漏水物业该负何种责任

房屋漏水物业一般不承担责任。房屋防水质保5年，管道2年，质保期内房屋漏水的，开发商有义务免费维修，公共区域的房屋漏水超过保修期的可由所有业主讨论维修费用分摊问题，经协商一致后收取款项，大修。可以申请大修基金，但是房屋属于个人产权的自行处理。

二、如何处理房屋漏水纠纷

处理房屋漏水纠纷的方式：可以邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；可以向楼上下户主直接索赔；可以收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

三、房屋漏水的起诉状怎么写

1．首部；

（1）注明文书名称，在首页正上方标明民事起诉状。

（2）当事人的基本情况：当事人是公民的，写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位和住址。

2．正文；

正文包括诉讼请求、依据的事实、理由及有关证据材料。

（1）诉讼请求：诉讼请求是民事纠纷当事人通过人民法院向对方当事人所主张的具体权利，在起诉状中则表现为原告请求法院审理的具体事项。

（2）事实和理由：这是民事起诉状的核心部分，是请求人民法院裁决当事人之间权益纠纷和争议的重要依据。

（3）证据：写明向人民法院提供的能够证明案情的证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的，则应写明证人的姓名和住址。

3．尾部；

（1）致送人民法院名称。

（2）原告签名，如果是法人或其他组织则应加盖公章。如果起诉状是委托律师代书，则在起诉日期下写明代书律师姓名及其所在律师事务所名称。

（3）附项：应附上本起诉状副本，副本份数应按被告（包括第三人）的人数提交。随起诉状一起提交证据的，列明证据名称、数量。

（4）起诉日期。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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