商铺未过户违约金怎么算-法师兄

商铺未过户违约金怎么算

来源：互联网时间： 2024-05-12 18:55:53 124 人看过

关于店面违约金的最高赔付标准，目前并未有明确的法律条文予以规定。

然而，通常情况下，会参考所产生的实际损失额度来予以计算，大致相当于约三个月左右的租金水平。若在租赁关系期间，房东因自身原因导致提前终止合约，且在先前签订的合同中并未对此类情形设定相应的违约金条款，那么作为租赁方的您便有权向房东提出赔偿各类损失的要求，其中包括转账费用以及在继续经营期间可能获得的利润等方面。

此外，双方当事人亦可自行协商约定，由一方向另一方按照违约情节的严重程度支付一定金额的违约金；

同时，也可以约定违约金具体数额的计算方式。但需要注意的是，如当事人约定的违约金低于实际造成的损失，则您有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加赔偿金；反之，若约定的违约金高于实际造成的损失，同样可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

值得一提的是，各国法院或仲裁机构在处理此类纠纷时，都会根据实际情况进行适度的裁量调整。

另外，若当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算，那么违约方在支付违约金之后，仍需承担清偿债务的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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