卖房委托公证的办理需要准备哪些必备材料-法师兄

卖房委托公证的办理需要准备哪些必备材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 12:42:07 279 人看过

一、卖房委托公证的办理需要准备哪些必备材料

卖房委托公证的办理需要准备如下必备材料：

1．受托人的身份证明；

2．自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；

3．法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；

4．准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。

《公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国民法典》第九百二十二条

受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

《中华人民共和国民法典》第九百二十七条

受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

二、房屋买卖委托公证的程序

房屋买卖委托公证要的手续是：

1．携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；

2．公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；

3．申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；

4．公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；

5．出具房屋买卖公证书。

三、房屋买卖委托公证的费用

根据国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，具体的收取梯度如下。房屋在50万元以下的部分，按照0．3％的比例来进行费用的收取，如果房屋按0．3％的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用；当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0．25％的价格来进行公证费用的收取；房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0．2％来收取；房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0．15％的比例来收取公证费用。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第二十七条　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。\n　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
必备材料：办理准生证

办准生证都需要材料有双方户籍登记簿及身份证、结婚证、村委会开具的相关证明、免冠照片、其他材料。目前已经取消准生证，改为生育服务证，办理流程如下：1、申办人需带齐服夫妻双方户口本、双方身份证、结婚证，到街道办或者到户籍所在地社区填《计划生育服务证登记表》；2、将登记表和材料交给办理的工作人员；3、工作人员核实后，收取复印件并退回原件，受理申请后就可以领取《生育服务证》。怎么办准生证（一）需准备的基本材料：双方户口本、身份证、结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位／居委会证明，并到户口所在地镇级（街道）计生办确认盖章。（二）女方到指定地点去检查，开怀孕化验单或诊断证明。办理前询问女方单位计生管理部门，无工作者可以去询问居委会。（三）带上双方1寸免冠照片1张。准生证男女双方均可办理，只要双方证明齐全，在哪一方办准生证都不是问题，需要注意的是各地办理准生证所需材料、要求、流程可能会有差异。（

2023-07-08

195人看过
法定代表人
购房委托书公证如何办理,购房委托书公证需要哪些材料

购房委托书公证如何办理如果是买方需要带上本人的身份证、户口本和婚姻证明材料还有产权证的复印件，还有受委托人的身份证复印件，买方全部到场去公证就可以了。如果你是房产的卖方，你要携带产权人的产权证、身份证、户口本和婚姻证明材料还有关于房子的查档资料，房屋的产权人全部到场带上受委托人的身份证复印件去公证处就可以办理了。购房委托书公证需要哪些材料1、(房地产证)或者房产买卖合同书；2、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

2023-05-05

311人看过
委托公证
委托公证的必要材料

通常情况下，委托公证需要以下材料：身份证、户口本、护照、法人的资格证明，及其法定代表人的身份证明、其他组织的资格证明及其负责人的身份证明、受托人的身份证复印件、委托书文本、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明、和申请公证的事项有关的其他材料。委托公证（委托书公证、委托合同公证）委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。委托合同公证是指公证机关依法证明委托人与受托人之间签订委托合同的真实性、合法性的活动。委托合同公证的当事人是委托人和受托人，委托合同是双方的意思表示。办理委托公证需要提交的材料：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本）；法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提

2023-07-04

492人看过
法律综合知识
2024医疗事故鉴定需要准备哪些材料，哪些材料必须准备

医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。确定是否为医疗事故目前需要医疗事故鉴定委员会鉴定才能认定。医疗机构提交的有关医疗事故技术鉴定的材料应当包括下列内容：（一）住院患者的病程记录、死亡病例讨论记录、疑难病例讨论记录、会诊意见、上级医师查房记录等病历资料原件；（二）住院患者的住院志、体温单、医嘱单、化验单（检验报告）、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录等病历资料原件；（三）抢救急危患者，在规定时间内补记的病历资料原件；（四）封存保留的输液、注射用物品和血液、药物等实物，或者依法具有检验资格的检验机构对这些物品、实物作出的检验报告；（五）与医疗事故技术鉴定有关的其他材料。在医疗机构建有病历档案的门诊、急诊患者，其病历资料由医疗机构提供；没有在医疗机构

2023-12-07

162人看过

法律综合知识
离婚需要哪些必备的证件材料

一、离婚需要哪些必备的证件材料离婚需要携带以下材料：1．户口薄；2．居民身份证；3．结婚证；4．离婚协议书，协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见；5．同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。二、夫妻双方离婚必须双方到场吗夫妻双方离婚一般情况下必须双方到场。我国法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚

2023-12-06

464人看过
法律综合知识
委托专利代理人诉讼代理需准备哪些材料

一、委托专利代理人诉讼代理需准备哪些材料委托专利代理时申请人应提供如下材料：1．申请专利需要的材料。例如，请求书、说明书及其摘要和权利要求书等；2．证明双方委托关系的材料。例如，双方身份证明材料、专利权属证明、委托合同等；3．委托专利代理时申请人应提供的其他材料。《专利代理条例》第四条专利代理机构和专利代理师执业应当遵守法律、行政法规，恪守职业道德、执业纪律，维护委托人的合法权益。专利代理机构和专利代理师依法执业受法律保护。二、委托专利代理人进行专利侵权的诉讼时效为多久专利的诉讼时效为三年。并且该诉讼时效自利权人或者相关利害关系人知道或者应当知道侵权行为以及侵权人之日起计算。但有特殊情况的除外。例如专利权人于专利权授予之日前即已知道或者应当知道的，自专利权授予之日起计算。《中华人民共和国专利法》第七十四条侵犯专利权的诉讼时效为三年，自专利权人或者利害关系人知道或者应当知道侵权行为以及侵权人

2023-10-21

412人看过
身份证
购房需要准备哪些材料？身份证是否必须？

全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、单身：身份证、户口本、单身证明。全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以办理，办理完，等拿产权证。全款买房和贷款买房哪种更划算如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。劣势压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房

2023-07-02

272人看过
法律综合知识
哪些材料是农村自建房买卖公证必备的

一、哪些材料是农村自建房买卖公证必备的申办农村房屋买卖公证，当事人应当提交以下证明材料：1．申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，·代理人应提交身份证件和授权委托书；2．卖方要提供农村房屋所有权证书及复印件；3．出卖共有的农村房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；·4．草拟的农村房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5．单位购买私房的，买方应当提交农村房屋管理部门批准买房的批准文件；6．公证机关认为需要提供的其他证明材料。如农村房屋蓝图，农村房屋管理部门对农村房屋的估价报告等。二、房屋买卖过户大概需要多长时间申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明

2023-09-07

161人看过

商品房买卖
做商品房买卖公证需要准备哪些手续和材料

商品房买卖公证是怎样的目前随着市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：——买卖双方当事人基本情况;——房屋状况;——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋

2023-06-13

406人看过
业主委员会
业主委员会需要准备哪些材料

业主委员会成立条件是：小区内业主的入住率达到50%以上；小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上；小区首批物业交付时间满3年。要准备的材料有：小区管理规约；业主大会议事规则；选举情况；决定的重大事项。一、业主委员会换届的流程（一）换届选举的前提。业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。（注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门（以下简称“房管部门”）。）（二）发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3－7日）。（三）候选人报

2023-03-15

226人看过
法律综合知识
公证老年人遗嘱需要哪些必备材料

一、公证老年人遗嘱需要哪些必备材料1．户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；2．遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；3．遗嘱书；4．遗嘱公证申请书（申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等）；5．其他认为需要提供的证明、材料。二、遗嘱公证去哪办理到公证处办理。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。三、遗嘱公证后可以更改吗公证遗嘱生效前，经遗嘱人申请并履行公证程序，可以变更公证遗嘱。《民法典》第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立

2023-12-01

56人看过
法律综合知识
准备离婚起诉需要哪些必要材料

一、准备离婚起诉需要哪些必要材料准备离婚起诉需要的必备材料如下：1．原告方的身份证原件，审核完即归还原告。2．双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。3．夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。4．有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。5．如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。二、起诉离婚诉讼状应该怎么写的1．要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。2．主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。（1）婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记；怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚，婚后有无子女，子女的年龄及其他情况；现在是否分居，分居多长时间等。（2）离婚的

2023-12-11

309人看过

房产交易
卖房过户所需准备的材料有哪些？

卖房过户所需材料如下：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、购房合同或者购房协议；5、其他必要材料。房屋所有权只有在办理过户登记手续后，才会发生变动，仅仅签订购房合同并不会发生房屋所有权转移的效力。因此双方当事人在签订购房合同后，需要准备好上述材料到房屋管理部门办理相关手续。协助办理过户手续是卖方的义务，如果卖方不协助办理过户手续的，买方可以起诉至法院，要求其协助办理过户手续并承担相应的违约责任。房屋产权是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。卖房过户需要的流程是什么卖房过户需要的流

2023-07-06

140人看过
房产公证
申办房产公证需准备的证明材料

继承权公证(析产协议公证)1、被继承人死亡证明(派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单)2、婚姻状况(是否是原配夫妻)、子女状况证明(生育几个子女)、居委会或死者生前所在单位出具证明3、房产证、身份证、户口4、所有继承人到公证处赠与合同公证1、赠与、受赠双方身份证、户口2、房产证3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场房屋买卖合同公证1、双方身份证、户口2、房产证3、卖方夫妻、买方到场亲自办理委托合同公证1、双方身份证、户口2、房产证3、卖方夫妻、受托人到场亲自办理

2023-06-10

420人看过