我国土地收购储备机构设置模式有几类-法师兄

我国土地收购储备机构设置模式有几类

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 08:33:05 450 人看过

一类是单一结构，即土地收购储备机构隶属政府或土地部门，如上海市土地储备中心(**地产有限公司)是上海市政府设立的隶属于土地管理部门的土地储备机构，负责土地收购储备的全过程，并按“两级政府，两级管理”的体制建立市区两级，以市为主的土地储备网;

一类是双层结构，即土地收购储备委员会和土地收购储备机构：土地收购储备委员会由政府设立，成员由土地、财政、计划、规划等部门组成，任务是协调收购一储备一出让的政策，土地收购储备机构隶属于土地管理部门，接受收购储备委员会的领导和监督，如杭州土地储备中心，其是由政府全额拨款的事业单位，主要职能是受市政府委托，在杭州市土地收购储备管理委员会的领导和监督下，代表政府实施土地收购、储备、出让前期准备工作，是政府的土地指定运作机构。

从表面上看，这两种形式的土地储备机构一种为公司法人，一种为事业单位，均为独立的市场主体。但从本质上看，土地收购储备机构并非一个完全独立的市场主体，而是一个相对独立的市场主体，它与土地管理部门之间存在行政隶属关系，属于政府工作系统。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

国务院
国有资产监督管理机构的设置模式和定位

国有资产管理机构采取两级三层的设置模式，即国务院、省级政府和地(市)级政府分别设立国有资产监督管理机构，各级政府的国有资产监督管理机构相互之间没有行政隶属关系，但上级政府国有资产监督管理机构可以依法对下级政府的国有资产监督管理工作进行指导和监督。国务院国有资产监督机构为国务院国有资产监督管理委员会(简称国务院国资委)，代表国家对关系国民经济命脉和国家安全的大型国有及国有控股、国有参股企业，重要基础设施和重要自然资源等领域的国有及国有控股、国有参股企业，履行出资人职责。除此以外的国有及国有控股、国有参股企业，由省级政府和地市级政府国有资产管理机构分别代表国家履行出资人指责。国有资产可以分为经营性国有资产、非经营性国有资产和资源性国有资产，目前国有资产监督管理机构所监管的范围，是中央政府和地方政府所属企业(不含金融类企业)的国有资产，从总体上说这些国有资产属于经营性的国有资产。

2023-06-09

483人看过
托运
我国农村土地信托运作模式构建

(一)成立农村土地信托机构农村土地信托机构应按照依法、自愿、有偿的原则，把分散在一家一户的土地集中起来，以解决部分农户有地无力开发、有力无地开发的弊端，在稳定承包权的基础上，加速经营权的流转，同时有效解决了土地供需矛盾，促进了农村产业结构调整。土地信托机构的主要职能包括：1.信息传递职能。定期举行土地流转信息发布会，如浙江绍兴县柯桥镇土地信托服务站受13个村经济合作社的委托，向社会推介2200亩土地的使用权转让信息，公开招标高效农业开发项目，在不到一天的时间里，已有9家企业签订了投资协议，而原土地承包经营者将可获得土地信托分红。2.中介服务职能。协调流转双方提出的有关事宜，在平等协商的基础上，落实合约关系，维护双方利益;代理发行收益凭证，为受托人融通开发资金服务，为投资者拓宽投资领域服务，并从中收取相应劳务酬金。3.监督治理职能。对土地流转后的用途进行监督治理，以提高土地利用三态效益为目的

2023-04-24

454人看过
抵押
设置抵押的土地能收储吗

土地租赁权是属于用益物权的一种，并不属于财产权利，所以土地租赁权是不能质押的。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以

2023-03-11

480人看过
法律综合知识
太原：收购储备国有存量划拨土地补偿40％

记者从太原市国土资源局了解到，该市近日出台新的收购储备国有存量划拨土地使用权补偿标准，对纳入储备的国有存量划拨土地，补偿标准为宗地公开出让起始价的40％。太原市国土资源局有关负责人介绍，为推进土地储备和土地市场化运作可持续发展，太原市近日制订了《关于收购储备国有存量划拨土地使用权补偿标准的意见》，其中明确规定，对纳入储备的国有存量划拨土地，地面建筑物和附着物及规划确定的城市道路、绿地将不再另行补偿，由原土地使用权人无偿拆除；储备土地现状属住宅用地的，由原土地使用权人负责对地上住户进行拆迁安置。对于困难企业，太原市也加大了补偿力度，除按上述标准支付补偿外，经太原市人民政府批准，可再按宗地公开出让起始价的20％增加补偿，用于支持企业拆迁、结构调整或职工安置。此外，太原市明确规定，土地收购补偿由太原市土地储备中心与原土地使用权人通过签订协议约定，在土地收购成本的计算上，收购土地的测量费、地价评估

2022-04-24

179人看过

房地产开发
土地收购储备运行机制具体由哪些环节构成呢

一是土地收购指通过征用集体土地、收回闲置土地、调整不合理配置用地和土地置换等行为取得土地使用权。通过收购，实现土地使用权由集体或城市其他使用者手里向政府的集中。广义的收购包括：(1)“收”——没收，没收违法用地、收回闲置以及逾期未开发土地的使用权，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定，房地产开发商获得土地使用权后，两年内没有实施开发，政府可以依法将土地收回;(2)“购”——收购，对于部分地段好、级差高，但使用不合理的土地，或者在土地转让中价格明显偏低的交易地块，政府可以通过市场的方式从原土地使用者手里购回土地使用权;(3)“换”——置换，对在企业改制中，部分使用不合理的工业用地，可以利用价值杠杆，实现不同地块使用权置换，达到收回土地使用权的目的，从而有利于土地资源的重新配置;(4)“征”——征收，通过预征或实征，将列入城市发展规划的集体土地转为国有土地，使之进入土地储备程序。

2023-06-15

318人看过
法律综合知识
我国地方法院执行机构设置刍议

司法救济作为公力救济的一种手段，因其具有权威性与终局性的特点而成为最重要的手段。强制执行是司法救济的最后一道屏障，是当事人权利最终实现的强有力保证，事关司法的威严，事关法律秩序的维护。但是，我国自1991年4月民事诉讼法颁布实施以来，与之相伴的就是执行问题一直难以得到有效解决，出现了所谓空调白判、法律白条等等之说。在造成社会关注焦点的执行难和执行乱现象的诸多原因中，执行制度尤其是执行机构设置的不科学就是一个重要的体制原因。本文拟就如何在地方设置一个适应社会发展要求的执行机构，略存陈陋见。一、执行机构应设在法院由于对执行权属性的争议和现行司法体制的种种弊端，学者们对执行机构的归属也意见不一。有学者认为，应将执行权中的实施权分离出来，由法院外的部门（行政机关）负责，办理者是执行员，而法院仅负责执行权中的裁判事项，办理者是执行法官，两部门各司其职，相互配合。①也有学者认为，从现有的情况看，法院设

2022-04-24

67人看过
强制执行
全州土地收购储备实施办法

第一章总则第二章土地收购储备第三章储备土地前期整理和开发利用第四章资金运作管理第五章法律责任第六章附则各县（市）人民政府，州人民政府各委局室，州直各企事业单位：《全州土地收购储备实施办法》业经州人民政府第六次常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。二○○三年四月二十二日第一章总则第一条为增强政府对土地供给的宏观调控力度，盘活存量土地资产，优化土地资源配置，规范土地市场和供地方式，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施细则》等有关规定，结合我州实际，制定本实施办法。第二条本实施办法所称的土地收购是指土地收购储备机构通过收回、收购、置换、征用等方式，依法将需盘活的土地使用权收归政府的行为。第三条本实施办法所称的土地储备是指土地收购储备机构对收购土地进行前期开发，并予以储存的行为。第四条全州行政区域范围内的土地收购储备均适用本实施

2023-06-10

126人看过
法律综合知识
我国土地使用税有几类标准？

一、什么是土地使用税？土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、土地使用税征收标准？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在

2024-01-30

80人看过

劳动保障
我国的职业介绍机构有哪几类

《劳动力市场管理规定》第15条规定，职业介绍机构氛围非营利性职业介绍机构和营利性职业介绍机构。其中，非营利性职业介绍机构包括公共职业介绍结构和其他非营利性职业介绍机构。公共职业介绍机构，是指各级劳动保障行政部门举办，承担公共就业服务职能的公益性服务机构。公共职业介绍机构使用全国统一标识。其他非营利性职业介绍机构，是指由劳动保障行政部门以外的其他政府部门、企事业单位、社会团体和其他社会力量举办，从事非营利性职业介绍活动的服务机构。营利性职业介绍机构，是指由法人、其他组织和公民个人举办，从事营利性职业介绍活动的服务机构。

2023-06-05

490人看过
土地使用权
上海市国有土地使用权收购、储备、出让试行办法

第一条（目的）为了进一步深化本市国有土地使用制度的改革，增强政府对土地供给的宏观调控力度，盘活土地存量，规范供地方式，优化投资环境，制定本办法。第二条（定义）本办法所称收购，是指由上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）依法征用土地、置换土地、收回国有土地使用权的行为。本办法所称储备，是指市政府对收购、收回的土地进行前期开发，并予以储存的行为。本办法所称出让，是指市政府依法将储存土地的使用权在一定年限内有偿让与土地使用者的行为。第三条（适用范围）本办法适用于本市范围内未经土地使用权出让的国有土地或土地使用权出让后应当依法收回的国有土地。第四条（基本原则）国有土地使用权收购、储存、出让应当遵守我国有关法律、法规。第五条（资金来源）收购国有土地使用权的补偿费和土地前期开发所需的有关费用，由市财政局多渠道筹措，并由市财政局管理、监督，开列专户，单独核算，独立结报。第六条（主管部门）市房地局、市财

2023-06-10

453人看过
管制
我国战略储备物资有哪些类别？

国家在平时有计划建立的关系国计民生的重要物质资料的储存或积蓄称为战略物资储备，其目的是为了应付战争和其他意外情况，保障国民经济正常运行和国防需求。战略物资储备的品种，主要是那些关系国计民生的，国内资源或产量不能满足紧急状态时需求的，并且在战时也难以得到国外充足供应的产品、原材料和燃料，如钢材、有色金属、稀贵金属、成品油料、煤炭、食盐、天然橡胶、轮胎、猪肉等重要战略物资。城市总体规划的战略1、城市土地使用城市土地使用规划分为地域划分、分区制度和街区规划三个基本层面。每个层面的土地使用规划都包括发展政策和土地使用管制规定二个部分。发展政策制定发展目标及其实施策略，不具有直接管制开发活动的法律效力，但作为制定管制规定的依据。2、城市公共设施城市公共设施包括交通设施、公共开放空间、教育、文化、医疗和社会福利设施。这些设施的建设和管理涉及到建设省和其它部门、中央政府和地方政府、公共机构和私有机构，都

2023-07-18

341人看过
管制
我国土地政策结构的类型

1、土地所有权二元结构，国家所有和集体所有，土地所有权无法私有化。只有合法取得的土地使用权可以在有限的期限内私有化。2、土地开发利用有计划、有规划，实行用途管制。3、国有土地有偿使用。4、集体经营性建设用地使用权可以抵押、可以直接入市。允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。5、农村土地承包关系稳定并长久不变，农村承包土地的经营权可以抵押、转让。承包土地所有权属集体，不得抵押、转让。一、集体土地使用证是否可以买卖？集体土地使用证不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条第三款、第四款的规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互

2023-03-21

291人看过

竞争
美国的采购种类与模式

很多中国的供货商只知道做外单，但是总分不清楚，客人的种类与采购模式，雾里看花，难以摸透，在此提供我个人的经验，供有意经营美国市场的供货商了解。百货公司买主（departmentstorebyer)-很多美国百货公司他们会自己采购各类产品，不同品种由不同采购部门负责。比较大的连锁百货如macys,JCPenny,等等，几乎有自己的采购公司在各生产市场。一般工厂很难打入，他们往往透过大贸易商来选择他们的供货商，自成一个采购系统。采购量大，价格要求稳定，每年购买产品变化不会太大，质量要求很高。不大容易变换供货商。大部分都看美国本地的展，不会亲自到中国看展。连锁大型超商卖场（MART)-如沃尔马（WALMART,KMART..)等等，采购量大，也有自己的采购公司（BUYINGOFFICE)在生产市场，有自己的采购系统，他们的采购对市场价格的敏感度很高，产品变化要求也很大，工厂价压得很低，但量很大。

2023-06-08

298人看过
垄断
我国反垄断执行机构设置研究

2007年8月30日《反垄断法》正式出台。《反垄断法》的出台对预防和制止垄断行为、保护市场公平竞争等都将发挥积极的作用。但《反垄断法》并没有具体规定反垄断执行机构设置，且反垄断委员会的性质定位于协调性的机构，这对于我国反垄断的贯彻执行是不利的。在借鉴西方国家反垄断执行机构的设置的基础上，对我国反垄断执行机构设置进行了研究。关键词：反垄断法；执行机构；反垄断委员会1引言反垄断法在西方市场经济国家被称为“经济宪法”或者“经济基本法”，目前世界上已有近90个国家制定了反垄断法。2007年8月30日，十届全国人大常委会第二十九次会议表决通过了《反垄断法》，该法案将自2008年8月1日起施行。《反垄断法》第一章第一条即表明了该法的立法目的：“为了预防和制止垄断行为，保护市场公平竞争，提高经济运行效率，维护消费者利益和社会公共利益，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。”作为保护市场竞争、维护市场竞

2023-06-07

436人看过