农村房屋拆迁安置，原则上房屋拆迁补偿按房产证面积计算。但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际制定适合当地情况的补偿安置政策，科学合理地进行征收、拆迁、补偿安置，兼顾社会经济发展和人民生活的需要。比如，在一些地方，生活补偿金低于人均住房面积标准的，可以享受优惠。在这种情况下，可以根据户籍居民人数计算。因此，房屋拆迁补偿是按照人口与房屋面积相结合的科学方法计算的。一是综合考虑实际情况，补偿依据灵活多样：

1。在征地拆迁补偿安置中，国家法律树立大框架、把握大方向，地方政策因地制宜、把握细节。因此，拆迁补偿的计算依据不能不考虑实际而采取单一、狭隘的方式，而必须结合实际情况采取综合考虑的多元化方式。现实中，拆迁补偿的依据需要根据不同的安置项目来考虑，是否与户籍有直接关系也要看当地拆迁政策的变化。根据每个项目的不同政策，补偿的依据也会有所不同，但都是在法律范围内相对调整的。从具体的征收拆迁项目来看，有的项目是以房地产面积作为补偿计算依据，不加房地产户籍，而一些安置项目以户籍数作为安置面积的计算标准。因此，作为补偿依据的户籍大多存在于安置房项目中。在房屋拆迁补偿的单一补偿项目中，还应考虑多种因素。比如，农村拆迁补偿标准与城市拆迁补偿标准相同，但也存在差异。不同地区的补偿政策也不尽相同。同时，要对房屋装修和房屋装修进行评估。在补偿计算中，房屋面积将纳入计算。对居民住宅的拆迁，按照被拆迁的正式房屋建筑面积计算动迁补助，市、地、县的动迁补助标准不同。被拆除的汽车移动。没有补贴。非住宅房屋拆迁，设备拆除安装费按被拆迁的正式房屋建筑面积×单价计算；设备无法收回的，按设备重置价补偿。二是房屋拆迁补偿的计算公式：

1。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）

2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）3。房屋拆迁补偿价格=（基准地价×容积率修正系数+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价格