婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方,女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有,则房产属于一方的个人财产,离婚时归男方个人所有。
房产赠与流程:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。
如何将房子过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
1.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。
2.以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3.以继承的方式将房屋过户给子女。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房子过户给老公老婆是否有份四川在线咨询 2023-01-25婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方,女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有,则房产属于一方的个人财产,离婚时归男方个人所有。 房产赠与流程: 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。 2、房屋赠与的当事
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房子过户给老公老婆有份吗海南在线咨询 2023-01-16婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方,女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有,则房产属于一方的个人财产,离婚时归男方个人所有。 房产赠与流程: 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。 2、房屋赠与的当事
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老公把房子过户给老婆青海在线咨询 2022-02-04可以将姐姐的份额转让给,缴纳契税后共有房地产的共有人发生减少的转移登记,你成为全部房屋的产权人。尔后再将老公增加为共有人,不要缴纳契税。申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭
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房子过户给老公老公有份吗河北在线咨询 2022-02-03这个问题不是很好办呢。首先要得到你先生他哥的同意,其次要得到你公婆的同意,最好经过家庭会议及村委会的确认,然后去办产权过户手续,只能以房屋赠与或转让的形式办,你们可能得承担一定的税负。还有一个问题,要考虑你先生哥的妻子是否会主张这房子的权利呢?因为现在毕竟房产在她丈夫的名下,她完全可以主张权利的。所以你这事操作起来是很不好协调的。
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婆婆的房子过户给老公重庆在线咨询 2022-03-19你婆婆将自己名下房产过户给你老公,是一种赠予行为,如果在赠与时明确表示过只赠予给你老公一人,那么就是他的个人财产,否则应视为你们夫妻共同财产。如果认定成共同财产的话,那么在离婚或你老公去世的时候,你都可以分割该处房屋。如果认定为你老公个人财产的话,那么离婚时你无法分割,你老公去世的话你可以继承。再婚前你老公名下的房产,离婚时你无权分割,你老公去世你可以继承。