农村宅基地可以自由买卖是否正确?-法师兄

农村宅基地可以自由买卖是否正确?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 16:31:22 348 人看过

农村的宅基地不可以自由买卖。但是可以在集体内流转。

根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

一、国有土地和集体土地怎么划分

1、国家所有土地

（1）城市市区的土地；

（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

（3）国家依法征用的土地；

（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

（5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

2、集体土地

（1）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；

（2）宅基地、自留地、自留山。

二、农村集体土地使用权是怎样确定的

《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，我国对农民集体土地实行登记公示制度。政府在登记造册、核发证书时，根据所有权归属，分别给相应的乡(镇)、村、组农民集体核发证书，确认所有权。

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