几天某中介公司发生了这样一件事情。市民王先生想购买一套房产，在看中了某处的房子后，和房主达成了购房协议，但市民王先生不太懂过户等相关手续的办理，于是便准备请个信誉好的大中介代理解决。来到中介公司后，王先生说明来意，按照公司的正常程序，工作人员要求提供卖房人的房产证、土地证以及身份证等相关政件，以便审核无误。对提供过来的证件，初步并没有发现异常情况，但在工作人员交件的时候，验证出卖房人的身份证系假证，该房不能办理过户，王先生顿时傻了眼，连连声称没有想到会遇到这样的事情，感觉很窝火。

究竟怎么才能识别假证，预防假证陷阱，避免带来财产损失，从而让别有用心的人无缝可插呢?知名房产中介公司我爱我家的专业人士对广大买房人作出了如下提醒：

一、房产证的真假，在过户时房管局会查档。要是你在和卖方签定买卖合同时对房产证不放心，可以先到房管局查档，确认无误后再交定金，这样最安全。值得提醒的是，大额房款切勿在送件前交付，避免因证件在交件时查出问题而给自己造成不必要的损失。目前就调查的假证案件中，以假房产证和假身份证居多，通常房产证没有问题，则土地证也通常不会有问题，但同样需要细心审核验证;另外现在大多数人都更换了二代新身份证，目前除了使用验证机验证之外，还没有较系统的验证办法，但我们同样可以通过看、摸等基本常识来简单识别，比如有故意作旧的痕迹、卡面模糊、照片不清晰等迹象的时候，都要格外留意，没有把握的时候，可以在交件时由房管局来负责查验真伪。

附：《八看识别真假产权证》

一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一;

四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感;

六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显;

七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白;

八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。