以租抵债合同能公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-24 19:13:34 241 人看过

一、以租抵债合同能公证吗

以租抵债合同当然能公证,既然当事人不公证也会产生法律效力,但如果协议公证的,那么则按照协议进行公证。

二、公证行为有哪些

中国公证机关办理下列公证行为:

1、证明合同(契约)、委托、遗嘱等法律行为。

2、证明法律行为以外的法律文书:一切在法律上有效的文书均可公证证明,书面形式的法律行为也是法律文书。

3、证明法律事实:凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类:行为以人的意志为转移,事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件,指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件,如死亡。

4、证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议,亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地,证明亲属关系。

5、对于追偿债款、物品的文书,认为无疑义的,在该文书上证明有强制执行的效力。

6、证据保全:在当事人提起诉讼之前,出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况,当事人为准备将来进行诉讼的需要,可以申请公证处采取措施,保全证据。

7、保管遗嘱、保管文件。

8、办理与公证行为有关的辅助性工作,代当事人起草申请公证的文书。

9、根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

三、公证的法律效力

一切公证行为都产生证据上的效力。

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

3、债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 08:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多第三者相关文章
  • 公证的抵押合同能强制执行吗
    抵押合同不能赋予强制执行的效力。只有经过公证,以支付为内容,载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文件,才有强制执行的效力。根据法律规定,债权人不履行或者履行不当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行的以支付为内容,载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文件。如果前款规定的债权文有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定送达双方和公证处。债务抵押合同是如何的抵押合同是抵押权人和抵押人签署的担保合同。抵押人以一定的财产向抵押权人设立抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。债务抵押协议由抵押人和债权人签订,协议要载明被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限等内容。《中华人民共和国公证法》第三十七条
    2023-08-18
    380人看过
  • 租房合同到期押金能抵扣房租吗
    一、租房合同到期押金能抵扣房租吗租房合同到期押金是否能抵扣房租视以下情况而定:1.如果双方在租赁合同中明确约定,出租人违约可以用押金抵押房租,则是可以的;2.如果不属于上述情况,则是不可以的。出租人可以以其他方式进行催租,或者解除租赁合同。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百五十二条规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。二、合同到期租房押金不退如何处理合同到期租房押金不退的处理:双方首先私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。三、租房合同有效期租房合同有效期的由双方协商确定,在二十年的租期范围内书写。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同
    2023-06-04
    305人看过
  • 以租抵债能否对抗在后的抵押权
    抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。承租人为了避免这种抵押在先、承租在后所带来的风险,在签订长期租赁合同前,往往需要对该房屋是否存在抵押权进行核实。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。以租抵债与买卖不破租赁能否共同主张债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同,不适用买卖不破租赁原则。执行机构一般作形式审查,经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假,或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的,对租赁合同的真实性不予认可。以租抵债并转移占有,不论是在合同上,还是在转
    2023-08-18
    118人看过
  • 公租房的房租可以抵扣个税吗,能抵扣多少钱?
    一、什么是专项附加扣除?专项附加扣除指的是可以抵扣个税的一些支付项。新个税法规定,当月工资缴纳社保后,超过5000元的部分就要缴纳个人所得税,如果有专项附加扣除里的支出部分,可以用这部分来抵扣个税,这样就可以少交一些个人所得税了。专项附加扣除具体包括:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款、住房租金以及赡养老人这6项。纳税人可以根据自身情况来选择申报,如果有上述专项的支出,填写具体信息以及证明即可抵扣部分个税了。二、公租房的房租可以抵扣个税吗?答案是公租房的房租是可以抵扣的。因为住房租金这一项中,也包括了公租房的租金,除了公租房,廉租房的房租也可以抵扣。所以如果租住的是公租房或者廉租房,可以不用担心这个问题啦。想要申请抵扣,只要下载个税app,在住房租金这一项中填写具体的信息(工作城市、住房租赁信息以及扣缴义务人信息)就可以申请抵扣,不过填写时一定要保证信息正确无误哦,这样才能成功申报。三
    2023-01-16
    177人看过
  • 借款合同到期前能不能以物抵债
    一、借款合同到期前能不能以物抵债在借款合同到期前,债务人如果无力偿还债款,可以考虑与债权人协商以物抵债。根据相关法律规定,如果债务人已经将财产抵押给了债权人,在债务人不履行债务时,债权人可以就该财产优先受偿。另外,如果债权人依法向法院起诉维权,并申请法院强制执行的,法院可以通过执行债务人的财产来实现债权人的债权。二、物抵债的法律依据物抵债的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》。根据《民法典》第四百零一条和第四百一十条的规定,抵押权人在债务履行期限届满前,可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。另外,《民事诉讼法》第二百四十二条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人
    2024-02-09
    390人看过
  • 母亲房屋被儿子出租能否用租赁合同抵债?
    儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效,视情况而定:儿子如未取得母亲的同意或授权,其出租母亲房屋为无权代理行为,如没有得到母亲的追认,则合同无效;反之得到母亲追认的,合同则有效。无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。根据代理人欠缺代理权的不同情况,我国法律将无权代理分为三种类型:一是没有代理权的无权代理,包括未经他人委托授权而以他人名义订立合同、法定代理人以外的人以无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的名义订立合同等情况,如盗用单位介绍信订立合同等。二是超越代理权的无权代理,包括部分超越代理权和完全超越代理权的无权代理。前者如被代理人就订立某一合同之代理只授予了代理人部分代理权,而保留了对该合同某些事项的决定权,代理人却不顾该限制而为全权代理;后者如被代理人仅授权订立此合同,而代理人在代理活动中订立了与此合同有一定牵连关系的彼合同;三是代理权终止后的无权代理,包括代理人不知其代
    2024-03-03
    286人看过
  • 合同资产和合同负债可以抵消吗
    一、合同资产和合同负债可以抵消吗1、合同资产和合同负债可以抵消,但是如果其中有一个合同是无效的,那么,无效合同和另一个就不能抵消,合同无效的情形如下:(1)无民事行为能力人实施的合同;(2)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同;(3)违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗,而且无效合同自始没有法律约束力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十八条当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条当事人互负债务,标的物种类、品质不相同的,经协商一致,也可以抵销。第五百七十条有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人
    2023-08-08
    322人看过
  • 债务合同能否抵销
    抵销,指当事人双方互负债务,各以其债权充抵债务的履行。抵销因其产生的根据不同,可分为法定抵销和协议抵销。一、法定抵销法定抵销应当具备以下条件:1、当事人双方互负债务互享债权。抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务,又互享债权,只有债务而无债权或者只有债权而无债务,均不发生抵销。双方当事人互负债务互享债权,一般因两个法律关系而发生,但也不排除当事人双方基于多个法律关系而累计的对待债权债务。比如,甲欠乙建设工程款200万元,乙第一次向甲购货欠款150万元,第二次购货欠50万元。甲可以以乙两次共欠其的200万元货款债权,抵销其欠乙的200万元工程款。2、双方债务均已到期。抵销具有用相互清偿的作用,因此只有履行期限届至时,才可以主张抵销,否则,等于强制债务人提前履行债务,牺牲其期限利益。3、债务的标的物种类、品质相同。种类相同,指合同标的物本身的性质和特点一致。比如都是支付金钱,或者交付同样的种类
    2023-06-04
    64人看过
  • 凭租房合同能否抵税
    法律综合知识
    一、凭租房合同能否抵税凭租房合同能抵税。市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元;市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;国务院确定的城市,扣除标准为每月1500元。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。二、租房能代签合同吗合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定:1.行为人没有代理权、超越代理
    2024-01-25
    82人看过
  •  儿子将房屋出租以抵债,租赁合同是否有效?
    该租赁合同是由出租人将其母亲房屋出租作为债权的担保。然而,合同签署时存在无效的可能性,除非其母亲进行追认,否则该合同将无效。在这种情况下,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,并承租人支付租金。租赁合同的目的是让承租人使用房屋,并支付相应的租金,以满足出租人的债务需求,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据所提供的信息,可以得知该租赁合同是由出租人将其母亲房屋出租,以作为债权的担保。然而,该合同在签署时存在无效的可能性,因为除非其母亲进行追认,否则该合同将无效。在这种情况下,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,并承租人支付租金。该合同的目的是让承租人使用房屋,并支付相应的租金,以满足出租人的债务需求。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 出 租 房 屋 用 于 担
    2023-09-07
    205人看过
  • 租赁的土地可以抵债吗
    一、租赁的土地可以抵债吗土地抵债是指承包方用已经取得的土地承包经营权抵偿个人债务。这里的债务不仅指金钱债务也应包括可用金钱表示的其它财产。债权人与债务人虽然从法律角度上地位是平等的,但是在现实生活双方地位上并不平等,债务人处于较弱的地位,如果法律允许以土地抵债,则往往会出现大量的债权人逼着无力还钱的债务人以土地抵顶,不能从根本上反映从方当事人的真实意思表示,反而使大量的农民失去了生存根基,继而引发出社会的动荡,增加社会的不和谐因素。法律禁止以土地抵债,规定以土地抵顶债务应为无效。我国法律,对土地抵债问题作出了明确的规定。二、租赁的土地能否抵押不能抵押。若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押
    2023-05-06
    305人看过
  • 被抵押的房屋可以出租吗,房屋抵押可以公证吗
    一、被抵押的房屋可以出租吗被抵押的房屋可以出租,但是前提是房东得到了抵押权人的同意,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。二、房屋抵押可以公证吗房屋抵押可以公证,房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人,用于作为偿还债务的担保,在债务无法清偿时,可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明,抵押要生效,必须到房屋管理部门做抵押登记,否则无权优先受偿。公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:1.房屋抵押主体资格证明,如:居民个人
    2023-05-06
    306人看过
  • 合同纠纷败诉,能否以货物抵债?
    与对方当事人协商一致的,可以代物清偿。代物清偿也是消灭债权债务的一种方式。因合同纠纷承担的履行金钱责任承担不能时,双方当事人达成代物清偿的意愿,而代物清偿方又有履行的能力时,可以以货物抵债务。一般所抵债的货物要与承担的其他债务价值大小相同或相差不大。根据我国法律的规定,当代物清偿履行完毕,债权债务消灭。合同纠纷退货如何处理合同纠纷退货的处理方式为:协商、调解、仲裁、诉讼。合同纠纷属于民事纠纷,民事合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。双方当事人也可以自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议解决纠纷。当事人也可以直接向法院提起诉讼。第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得
    2023-07-02
    301人看过
  • 先抵后租能否解除租赁合同
    如果房屋承租权设定在先,抵押权设定在后,根据民法一般原理买卖不破租赁,可推出即使因抵押权人实现抵押权而取得被抵押的房地产时,原建立在该房屋之上的租赁合同仍然继续有效,房屋新的产权人不能随便变更租赁合同,更不能解除合同,否则房屋承租人将有权拒绝解除房屋租赁合同。如果房屋抵押权设定在先,承租权设定在后,这要分两种情况,一是如果承租人明知房屋已设定抵押权而愿意承租的,抵押权人在实施抵押权时,就有权要求和承租人解除租赁合同;二是由于某种原因承租人不知道该房屋已设定抵押权而承租的,在我国现行法律并未加以明确规定,但在司法实践中一般认为,承租人是否有权解除与房屋承租人之间的租赁合同,应以是否损害所抵押房屋的价值、影响房屋抵押权的实现为前提条件。也就是说,如果确实是设定抵押权影响到租赁合同中承租人的权利的,就应赋予承租人有权在特定条件下解除房地产租赁合同的权利。一、抵押权实现的方式在我国,实现抵押权的实
    2023-03-29
    257人看过
换一批
#婚姻纠纷
北京
律师推荐
    展开
    #第三者
    词条

    通常情况下,第三者被定义为破坏别人家庭的人和合法夫妻关系的人。 如果第三者是明知道对方有配偶而与之结婚的,或者以夫妻名义与有配偶者共同生活的,构成重婚罪,会坐牢。... 更多>

    #第三者
    相关咨询
    • 合同之债可以抵消吗,合同之债能抵消吗
      广西在线咨询 2021-12-26
      不仅合同债务可以抵销。只要当事人之间的债权债务符合下列条件,就可以抵销;当事人相互承担债务;债务标的物的类型和质量相同;债务可以抵销;一方债务到期,任何一方提出抵销请求;或者当事人同意共同决定抵销的。
    • 购房合同能公证吗可以相抵吗
      安徽在线咨询 2022-06-05
      购房合同可以公证。经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证。第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声
    • 公租房能出租合同吗,公租房可以出租合同吗
      台湾在线咨询 2021-11-19
      根据《公共租赁住房管理办法》第十六条,租赁对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位应当与租赁对象签订书面租赁合同。租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
    • 房产证有租赁合同能抵押吗
      青海在线咨询 2021-11-11
      有租赁合同的房子可以抵押。 民法典规定,抵押财产在订立抵押合同前已经出租的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权设立后,抵押财产出租的,租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    • 以租抵债合同无效怎么办
      北京在线咨询 2022-08-06
      现在如果以租抵债合同无效的话,具体来说发生被执行人名下不动产被设定以租抵债的现象,即被执行人的其他债权人与被执行人签订一份租赁合同,以被执行人名下不动产的日后的长期租金收益抵偿其债务,或者将不动产直接交付给该债权人长期使用,抵偿其债权额。对此,有观点认为,这并不是真实的租赁合同,而是一种被执行人以租金抵债的擅自处分不动产行为,当然不具有法律效力,不得对抗法院查封执行。也有观点认为,以租抵债也是一种