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建筑工程承包方债权优先受偿有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 13:00:18 344 人看过

建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。

这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

一、抵押权是否享受优先受偿

抵押权是可以享受优先受偿的。抵押权是指债务人或者第三人不转移对担保财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。抵押权存在于特定财产上的物权。

二、工程款优先权的符合条件

适用工程款优先权的条件是：

（一）必须存在合法有效的建设工程合同；

（二）建设工程必须具有竣工验收证明；

（三）建设工程价款确定且已届清偿期；

（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；

（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

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