租房合同补充协议要注意哪些-法师兄

租房合同补充协议要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 15:22:36 395 人看过

要注意：

一、补充协议的法律效力。

二、补充协议的内容限制。

三、补充协议的签订程序。补充协议作为合同风险的救济手段之一，善用补充协议可以修补合同漏洞，完善合同不足，使合同履行更加全面、完美。

一、补充协议效力是否及于合同的效力

补充协议的效力应及于整个合同。

补充协议是对原合同的补充或者变更，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、合同的补充协议需要注意哪些问题

合同的补充协议需要注意得问题有：

1、补充协议的当事人应当与原合同的当事人严格一致；

2、补充协议的形式应与原合同相同；

3、严格防止与原合同的内容冲突。

合同补充协议是对原合同未尽事宜或合同履行过程中发生的新情况协议。与合同变更协议不同，实践中以补充协议名义订立的协议的实质往往是合同的补充和变更。

三、二手房合同未规定最终付款期限怎么办？

二手房合同未规定最终付款期限，可与对方协商。协商后可以增加条款或签订补充协议。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。

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