房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：

首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。

通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理：

1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，

2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。

房屋漏水赔偿案例

房屋漏水赔偿案例篇1

王先生诉称，2005年5月30日，他购买了被告北京某房地产开发有限公司出售的石景山区玉泉北里二区精装修房屋一套，自2007年11月起主卧卫生间洗练池上方屋顶沿下水管道持续滴水，顶部水泥板、洗练池台面及水龙头受到侵蚀，滴水可溅到墙壁灯座，严重影响正常起居使用并存在用电安全隐患。王先生多次向当时的物业管理公司和2008年更换的物业管理公司进行了报修登记，前后两物业公司也曾多次联系被告北京某房地产开发有限公司人员一起进行实地勘察，被告方答应尽快给予修复。耐心等待多日后，被告在《住宅质量保证书》规定的时间内并未得到处理，一直拖延至今。致使半年多来卫生间无法正常使用，居室内异味，给王先生的生活起居带来了极大不便。

王先生认为，被告的行为严重侵犯了原告的居住权利，为了维护原告合法权益不再继续受到侵害，避免或减少更大的损失，居住安全得到保证，特请求法院查明情况，支持原告的正当合理要求，使漏洞房屋尽快得到修缮，并补偿原告误工费、交通费及其他损失供给人民币1万元整。

房屋漏水赔偿案例篇2

2004年2月，陈先生一家入住安县花荄镇某居民小区，发现卫生间顶部多处漏水、渗水。其后8年多时间里，开发商直接或委托公司物业先后维修了5次，但问题一直未得到彻底解决。

2012年4月，陈先生将开发商告上法庭，要求被告立即对房屋进行修补，并赔偿前期自己支付的维修、误工等费用2．58万元，另要求赔偿精神抚慰金1万元。在诉讼过程中，陈先生又申请追加物业公司为被告，申请追加楼上住户黄先生为第三人。

审理过程中，被告开发商与黄先生达成一致意见，对黄先生的卫生间进行了一次较大面积的维修，但陈先生卫生间顶部仍未修补。

法院最终判决被告开发商败诉，向陈先生赔偿交通、误工费、精神抚慰金共计5700元；限被告开发商在判决生效后30日内，对原告卫生间及周边被漏水浸渍的墙面、屋顶进行修补，逾期则由开发商向陈先生赔偿1000元，由陈先生自行修补。

一审判决生效后，开发商拒不执行判决，陈先生申请法院强制执行，后获得全部赔偿。

房屋漏水赔偿案例篇3

2013年1月，谢梅香从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房，整栋房屋是在两年前竣工的。可居住不到两个月，谢梅香便发现屋面漏水严重。检测结果表明，系防水工程不达标所致。而如果修缮，不仅工作量大，费用也不低。谢梅香曾找房地产开发公司解决，公司表示房屋卖给谢梅香后，便因房屋已经售空而撤离，有什么问题应找物业公司。而物业公司认为，房屋漏水是因本身的内在质量所致，与其管理行为无关，只能由房地产开发公司担责。在两方踢皮球的过程中，谢梅香想到通过诉讼维权，但她却不知道自己究竟应当告谁

房屋漏水赔偿案例篇4

消费者钱先生于2010年6月购买了江苏金马房地产开发有限公司开发的清扬康臣花园的期房。在验房签收时，钱先生发现该房屋客厅顶部渗水，当即要求开发商进行修补、解决问题。开发商三番五次敷衍了事地进行了维修，始终没有彻底解决大面积漏水的问题，且态度蛮横，漠视消费者的合理诉求，致使消费者至今不能入住。

消费者在购买商品时有权获得质量保障、价格合理等公平交易条件。经营者应当保证在正常使用商品的情况下其提供的商品应当具有的质量、性能、用途。商品房是大宗消费商品，消费者购买是为了入住使用，而经营者却敷衍、漠视消费者的合理诉求，使消费者的权益受到损害。经营者理应赔偿消费者的损失。消委会支持消费者诉讼维权。

房屋漏水赔偿案例篇5

孙先生是宝安区某小区房屋所有权人，购买该房屋时为精装修。某房地产公司是开发商，该小区物业由某物业公司负责。某房地产公司于2012年5月2日向孙先生交付房屋，2013年4月孙先生发现房屋漏水，卫生间墙面受损，并造成楼下业主损失，经检测认定是地砖下的自来水管漏水，防水层需要修缮。孙先生与物业公司和开发商协商，双方相互推诿，后孙先生诉至法院，要求某房地产公司对房屋防水层进行修缮，并赔偿房屋墙部因水浸造成的损坏等经济损失10000元。在上述案件中，孙先生家的水管漏水时间在质保期内，应由开发商承担相应责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。