和精神病人签订房屋买卖合同,如果精神病人是无民事行为能力人,该合同无效;如果是限制民事行为能力人,则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效;如果未经追认、同意,或者善意相对人撤销的,合同无效。
可以和精神病人结婚吗
精神病人可以结婚。但是对于精神疾病严重的无民事行为能力的人,由于根本不具备以自己的行为从事民事活动、取得民事权力、承担民事义务的资格,也就不能作出自愿结婚的意思表示,这就不符合结婚的要件,所以是不能结婚的。
《中华人民共和国民法典》
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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精神病签订的房屋买卖合同有效吗浙江在线咨询 2022-02-031.如果是完全性精神病,则签订的合同不具有法律效力。所以你可以要求合同不对你发生法律效力2,你不知情的情况下,卖掉的是否是你的房屋?如果是你的你可以不予追认,从而拿到你的财产。3.对方是否是善意的第三人?具体情况还有什么不懂得可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排,我会尽可能维护您的合法权益,来电咨询免费。
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房屋买卖合同是否受法律保护辽宁在线咨询 2022-05-15当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
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房屋买卖合同是否受法律保护?内蒙古在线咨询 2022-09-01只要通过合法方式,合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。下面我从以下几个方面为您分析一下。一、未取得产权证的房屋买卖合同有效,但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证,致使房屋不能办理产权过户登记手续的,应当承担相应违约责任。二、以将来可能取得所有权的房屋作为标的物的有效,但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的,致使房屋不能办理产权
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房屋买卖合同是否受法律保护?陕西在线咨询 2022-06-30只要是真实意思表示,不违反法律、法规规定,就是合法有效的,受法律保护。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
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私下签订的房屋买卖合同受法律保护吗?陕西在线咨询 2022-09-08如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效,自合同成立时生效。未办理物权登记的,不影响合同的效力。如果房屋没有合法手续,属于违章建筑,针对违章建筑房屋私下签订的买卖协议无效