征收国有土地房屋拆迁女儿能分到房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-09 19:18:43 106 人看过

一、征收国有土地房屋拆迁女儿能分到房子吗?

一般不能,拆迁安置房归被拆迁人所有,房屋征收部门不需要对全体家庭成员进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地拆迁安置房分配流程有哪些?

1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;

2、公布分配安置房的时间、地点;

3、发放分配安置房选号通知单;

4、由拆迁户凭通知单选择安置房号,由工作小组组长填写安置房分配证明,组长签字确认,由开发区管委会分管负责人审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续,征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。

6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

三、房屋拆迁补偿流程有哪些?

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

6、支付拆迁补偿款。

四、房屋拆迁补偿协议应载明哪些基本内容?

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准等信息;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、其他条款以及双方有另需补充的事项。

五、房屋拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 08:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 集体所有土地房屋征收拆迁规定分析
    第一章总则第一条为了规范征收集体所有土地房屋拆迁工作,保护被拆迁人的合法权益,保障城乡建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条在本市行政区域内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施,并对被拆迁人进行补偿、安置的,适用本条例。第三条集体所有土地房屋拆迁,应当遵循依法管理、合理补偿、妥善安置的原则,并符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划,有利于土地集约和节约利用。第四条本条例所称的拆迁人是指各县(市)、区人民政府设立或者指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构。本条例所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。第五条市土地行政管理部门主管全市集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作,各县(市)、区土地行政管理部门负责本行政区域内集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作。市和县(市)、区建设、发展与改革、规划、农业、公安、工商、
    2023-07-07
    67人看过
  • 拆迁时大女儿分户分到房子了现在大女儿还有房子分吗
    一、拆迁时大女儿分户分到房子了现在大女儿还有房子分吗1、家中动迁时,女儿无权享有房产份额,因子女非夫妻共有财产之分割主体。夫妻共有财产之所有权专属夫妇二人,属其法定权利;两人享有的权益相同,故子女不拥有此项权利。2、拆迁补偿金额依据被拆迁房所在区域、用途及建筑面积等因素,参照房地产市场评估价予以确定。具体实施细则由各省级、自治区、直辖市政府制定。若采用房屋产权调换方式,则拆迁方与被拆迁方应依规核算被拆迁房补偿款及调换房价格,并结算产权调换差价。3、拆建单位需按照相关规定,向被拆迁房所有者或使用者支付各类补偿金。其中,宅基地区位补偿价与被拆迁房重置成新价构成计算公式如下:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原
    2024-07-18
    385人看过
  • 土地征收房屋拆迁谁签字有效
    一、土地征收房屋拆迁谁签字有效?一般需要产权人签字才有效,合法有效的房屋拆迁补偿协议满足以下条件才有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、房屋拆迁补偿协议存在哪些情形是无效的?1、协议当事人没有相应的民事行为能力;2、协议双方意思表示虚假;3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗;4、协议双方恶意串通,损害他人合法权益。三、房屋拆迁补偿协议需要注明哪些内容?1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、违约责任和争议解决的方式;7、当事人约定的其他条款。四、不执行房屋拆迁协议的诉讼材料有哪些?(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式
    2024-01-19
    365人看过
  • 征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管
    一、征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管?拆迁纠纷属于市、县级人民政府管。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些?(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;(二)申请人与具体行政行为有利害关系;(三)有具体的行政复议请求和理由;(四)在法定申请期限内提出;(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请,人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。三、房屋拆迁纠纷的行政复议流程有哪些?1、申请人提
    2023-06-15
    71人看过
  • 房屋征收包括土地使用证吗,无土地使用证房屋能否拆迁
    我们都知道在国家为了公共利益而需要拆迁房屋之前,是需要向房屋的所有者介绍国家政策,双方需要就赔偿内容达成一致后,国家才能征收。在房屋征收后,公民可以得到相应的补偿款。那么,公民在失去房屋的所有权后,房屋征收包括土地使用证吗?一、房屋征收包括土地使用证吗?字房屋被征收后,房主即失去了该房屋的使用权,自然需要上交土地使用证。二、没有土地使用证房屋拆迁能进行吗?(一)没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话,可以抓紧办理解决拆迁问题,关键要看有没有土地的使用权。1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成,并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。(所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场
    2023-06-21
    271人看过
  • 国有土地征收时拆了房子有补偿吗
    一、国有土地征收时拆了房子有补偿吗?土地征收导致房屋拆迁有补偿,但补偿标准不是固定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合
    2024-01-21
    219人看过
  • 征收国有土地北京房子拆迁和户口有关系吗
    一、征收国有土地北京房子拆迁和户口有关系吗?没有关系,拆迁补偿的计算依据如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2023-12-01
    72人看过
  • 征收国有土地拆房子会按户主还是户口分房子吗
    一、征收国有土地拆房子会按户主还是户口分房子吗?房子不是按户主,也不是按户口分的,征地主管部门是按照被拆迁房屋分房子的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地拆迁房子安置原则有哪些?1、按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋,原则上按原面积妥善安置的原则,既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积,降低居住水平,生产经营收入,又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协
    2024-01-22
    331人看过
  • 父母房子被拆女儿能分到吗?
    父母房子被拆女儿能不能分要看具体情况:父母房屋拆迁时父母仍然在世,则拆迁补偿归父母所有;父母房屋拆迁时父母已经过世,生前有立遗嘱将房屋分给女儿的或者是赠与女儿的,女儿可以分到补偿,如果没有只能通过法定继承来分到补偿。一、赡养老人的法律规定是怎样的赡养老人是子女的义务,即使父母在子女未成年时没有尽到抚养教育的义务,子女也不能因此不抚养老人。但是如果父母对子女曾经造成了严重的心理伤害的,例如杀害子女、父亲强奸女儿、父母虐待子女、遗弃子女罪等,可以要求不赡养老人。已婚的女儿即使她本人没有收入来源也应赡养老人。如果儿子和女儿已经去世,儿媳和女婿在法律并没有强制义务来赡养老人。二、一个外嫁女的权利外嫁女享有平等的继承权。根据法律规定,继承权男女平等。被继承人去世时,父母及配偶都已过世的情况下,儿子和女儿是同一顺序的继承人,不能以女儿已经出嫁而剥夺女儿的遗产继承权。因此,女儿出嫁后是可以分配娘家财产的
    2023-04-04
    200人看过
  • 土地征收时房子拆迁了还有宅基地吗
    一、土地征收时房子拆迁了还有宅基地吗?土地征收时房子拆迁了就没有对宅基地的使用权,不过,当地政府部门可能会重新安排宅基地建房。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、
    2023-04-19
    141人看过
  • 征收集体所有土地房屋拆迁问题
    征收集体所有土地房屋拆迁问题1、什么是征收集体所有土地房屋拆迁?答:征收集体所有土地房屋拆迁,是指因城市建设需要征用集体所有土地时,由建设单位或个人拆除房屋及其附属物并给予补偿的活动。2、征收集体所有土地进行房屋拆迁的主要法律依据是什么?答:征收集体所有土地进行房屋拆迁的主要法律依据有:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿的规定,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条关于土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有的规定,以及杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过、浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准的《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》。3、哪些地方的房屋拆迁按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》办理?答:根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第二
    2023-03-08
    109人看过
  • 征收集体土地房屋拆迁国家怎么赔付
    一、征收集体土地房屋拆迁国家怎么赔付?征地拆迁没有赔偿只有补偿,补偿标准需要等政府部门的通知。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征
    2024-01-11
    183人看过
  • 集体土地房屋征收与国有土地房屋征收有什么区别?
    (一)补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。(二)权利人救济渠道不同。《土地管理法实施条例》第25条规定,集体土地征收时,“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。”(三)对于已经完成土地征收,但未给予房屋补偿、且房屋所在地已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。针对实践中遇到的土地征收已经完成、但是房屋补偿尚未完成的历史遗
    2023-02-09
    442人看过
  • 房屋拆迁儿女怎么分
    法律综合知识
    一、房屋拆迁儿女怎么分面对房屋拆迁时,儿女的分配问题首先需明确房产的产权归属。1.若拆迁房屋明确为某一子女的个人财产,则该子女依法享有获得拆迁补偿款的权益。2.若拆迁房屋属于家庭共有财产,则各子女作为共有人之一,有权按照各自所占份额比例分配拆迁补偿款。3.分配过程中,应遵循公平原则,同时也会考虑家庭成员的实际情况,如生活困难程度、对家庭的贡献等因素,可能进行适当调整。4.若家庭成员间就分配问题无法达成一致,可通过法律途径,如向法院提起诉讼,来请求依法分割拆迁利益。二、拆迁房分配依据及原则拆迁房的分配主要依据房产的产权归属和家庭成员间的协商协议。1.在分配过程中,应坚持公平、公正、合理的原则,既要保障每位家庭成员的合法权益,又要考虑实际情况,进行适当调整。2.若拆迁房屋为私有财产,则补偿款应直接归产权人所有;若为家庭共有财产,则应根据共有人的份额比例进行分配。3.还需考虑家庭成员的特殊情况和
    2024-08-16
    261人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 村委会征地还迁房我女儿出嫁能分到土地吗
      天津在线咨询 2022-10-31
      看当地的规定,一般分房资格是按照户口情况来定得
    • 农村土地女儿有份分到房子吗
      北京在线咨询 2022-11-01
      那得看你们当地的拆迁补偿是如何规定的。
    • 土地征收拆迁女方没有宅基地能分到财产吗
      宁夏在线咨询 2022-09-10
      按照《》第47条的规定补偿。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标
    • 拆迁房子有儿子名字, 父母还能分到房子吗
      内蒙古在线咨询 2022-01-13
      此房屋实际上是你和你祖母共有的,但是你祖母在去之前, 已经对此房做过明确的交代,既此房屋归你所有! 并且其他子女也的知道,所以此房屋是你的个人房屋,、 其他子女没有继承权,现在你应该得到其他子女的认可即可办理相关过户手续! 拆迁费用不用分割! 拿出适合你个人都方案
    • 房子拆迁,有儿子,女儿能给补偿吗
      江苏在线咨询 2022-04-17
      1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿,房子的分配:(1)你姥爷、姥姥都还在时,安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的,怎么分,给谁不给谁,给多少,全部由两位老人说了算。(2)如果两位老人都不在了:补偿款和安置房是遗产,由你姥姥姥爷的所有子女共同继承,如果两位老人的父母还活着,老人的父母也有权继承,外孙女虽然户口与姥爷在一起,但没有继承权,不能分得遗产,除非是外孙女的母亲去世了,外孙女才有权代位继承