民法典房产按揭办理抵押手续要多久，相关法律规定-法师兄

民法典房产按揭办理抵押手续要多久，相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 21:37:01 182 人看过

一、民法典房产按揭办理抵押手续要多久

民法典对房屋按揭办理抵押手续需要多长时间没有作出规定，而房屋登记机关要在申请七天内决定是否予以登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。

凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。

并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

通过以上分析可以知道，民法典对房屋按揭办理抵押手续需要多长时间没有作出规定。

而房屋登记机关要对抵押登记进行审查，权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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