了解房屋遗产继承的不同方式-法师兄

了解房屋遗产继承的不同方式

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:55:17 466 人看过

房屋可以作为遗产继承的形式有：

1、公民拥有的房屋的完全产权，在这种情况下，房屋的继承相对简单。如果公民的继承人有遗嘱，应该按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，需要遵守法律；

2、在共同所有的家庭关系中，夫妻共同所有的房屋和家庭共同所有的房屋，在这种情况下，公民死亡后，房屋属于共有人的部分将被删除，其余死者的所有部分将作为遗产，由死者的相关继承人继承。

法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

房屋转让的主要形式有哪些

房屋转让的主要形式有买卖、赠与和继承。因此，由于具体方式不同，房屋转让产生的费用也不同：

1、买卖房屋的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。契税税率因房屋是一套房还是两套房而异，分别为百分之一至百分之一点五和百分之三。两年以上普通两年以上的，免征增值税；

2、继承房屋的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。印花税按百分之零点零五的税率征收。至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税百分之一点五；

3、房屋赠与的方式。主要包括：契税、增值税、个人所得税、印花税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠继承、遗赠扶养协议。一般来说，被继承人死亡，继承人就开始被继承人的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，遗嘱遗赠都没有的，按照法定继承办理。一、我国财产继承需要遵守的法定程序我国财产继承需要遵守的法定程序如下：1、首先应当看被继承人是否立有合法有效的遗赠扶养协议，若有遗赠扶养协议的，应按照遗赠扶养协议内容继承。2、若没有遗赠扶养协议，应按遗嘱内容进行继承。3、若没有遗嘱的，则按法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗赠扶养协议与遗嘱抵触吗遗赠扶养协议与遗嘱不抵触。遗赠扶养协议是指公民与扶养人签订协议，根据协议，扶养人承担公民生养死葬义务，享有遗赠权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按

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