了解房屋遗产继承的不同方式-法师兄

了解房屋遗产继承的不同方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:55:17 466 人看过

房屋可以作为遗产继承的形式有：

1、公民拥有的房屋的完全产权，在这种情况下，房屋的继承相对简单。如果公民的继承人有遗嘱，应该按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，需要遵守法律；

2、在共同所有的家庭关系中，夫妻共同所有的房屋和家庭共同所有的房屋，在这种情况下，公民死亡后，房屋属于共有人的部分将被删除，其余死者的所有部分将作为遗产，由死者的相关继承人继承。

法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

房屋转让的主要形式有哪些

房屋转让的主要形式有买卖、赠与和继承。因此，由于具体方式不同，房屋转让产生的费用也不同：

1、买卖房屋的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。契税税率因房屋是一套房还是两套房而异，分别为百分之一至百分之一点五和百分之三。两年以上普通两年以上的，免征增值税；

2、继承房屋的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。印花税按百分之零点零五的税率征收。至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税百分之一点五；

3、房屋赠与的方式。主要包括：契税、增值税、个人所得税、印花税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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