购房者的权益与义务是什么？-法师兄

购房者的权益与义务是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-19 13:10:13 229 人看过

权利：享有占有、使用担保财产的权利；享有履行完毕后，赎回担保财产或者财产的权利；在按揭贷款合同存续期间，购房人享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利。义务：检验义务、通知义务及免除、按照约定的数额支付价款的义务。

居间人的具体权利义务有哪些

居间人的具体权利有：

1．居间人的报酬请求权：双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。

2．居间人的费用偿还请求权：当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

居间人的具体义务有：

1．报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2．忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

3．负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

4．隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。

《中华人民共和国民法典》

第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

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