离婚房产过户费怎么算，离婚房产过户流程-法师兄

离婚房产过户费怎么算，离婚房产过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:44:35 152 人看过

一、离婚房产过户费怎么算

离婚房产过户费按照如下标准计算：

1.契税

夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

二、离婚房产过户流程

离婚房产过户流程如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

3.缴交税费。

三、离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理

离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理：

1.诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
重庆离婚房产过户流程指南

夫妻离婚会对共同拥有的房产进行分割，多数时候房产会从一方名下变更到另一方名下。为了保障真正拥有房产，必须要办理相关的房产过户手续。或许很多离婚夫妻都不清楚离婚房产过户流程是怎样的。本文就离婚房产过户流程做简单阐述。离婚房产过户手续办理流程：离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。离婚房产过户所需要的材料：由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻

2023-12-15

205人看过
协议离婚
按揭房产离婚后的过户流程

协议离婚的，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；由交易中心办理过户提取；由房管局办理免征契税申请；签订离婚协议的，办理房产分析手续，缴纳登记费五十元。关机《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交登记申请书。离婚后按揭房产过户需要什么流程离婚后按揭房产过户需要以下流程：1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签；2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税；3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行

2023-07-01

437人看过
婚房
过户流程：离婚房产转移指南

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。夫妻离婚房子过户给孩子注意什么夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：（一）必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。（二）不能损害第三人利益。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申

2023-07-18

127人看过
房产证
离婚后房产证如何过户？过户费如何计算？

办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。一、离婚析产费用大概是多少离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。基本流程：(1)携带离婚判决书(须中级以上人民法院裁判，如初级人民法院裁判须提供民事调解书或生效证明书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，无公证的须夫妻两方亲自到场解决析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);房地产证(如有

2023-03-07

206人看过

房产过户
过户流程：离婚后如何办理房产过户手续？

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4．第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5．第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6．第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7．第七步交易结束。离婚后有按揭房产过户的法律规定是什么最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一

2023-07-19

356人看过
离婚判决
离婚过户房产是先过户还是先离婚

先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单

2023-02-08

111人看过
房产过户
离婚房产过户有贷款怎么办?过户费用如何计算

离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。一、离婚房屋过户手续办理流程1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。2、贷款未还清，离婚房产过户

2023-03-20

277人看过
法律综合知识
判决离婚过户房产流程是怎样的

一、判决离婚过户房产流程是怎样的根据我国现行相关法律法规，当法院所作出的裁定或者判决导致房屋产权权属发生变动时，当事人应当携带本人有效身份证件、法院的司法裁决书或判决文书以及原先所有的房屋所有权证书等必备文件前往当地房地产管理机构（简称“房管部门”）进行相应的变更和产权过户手续的办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、判决离婚后能否协议离婚起诉离婚后可以协议离婚。只要双方当事人就婚后共同财产和债权债务分割方案，未成年子女抚养权归属等达成一致意见，可一起持各自身份证，户口本，结婚证，到一方当事人户籍所在地区民政部门，申请办理协议离婚手续，领取离婚证。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议

2024-08-01

50人看过

房产过户
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税

一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税根据国税发[2009]121号的规定：(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值

2023-05-05

439人看过
房产证
离婚房产怎么过户，房产证怎么拿

一、夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-02-20

224人看过
法律综合知识
离婚后房产未过户又再婚怎么算财产

经过合法婚姻程序解除后，若房地产未进行变更所有权人登记手续，那么从严格意义上来讲，其所有权仍然应当依照先前签订并已经生效的离婚协议或者法院裁决作出明确规定。如果在尚未完成不动产变更所有权登记手续的情况下重新步入婚姻殿堂，通常而言，这处房地产不应该被视为重组家庭中的成员所共有的资产。然而，在具体处理过程中，可能面临着诸多问题，需要我们将各类影响因素结合起来进行全面分析，例如尚未完成变更所有权登记手续背后的原因、重组家庭及其成员对于该处房地产的权益投入等等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-17

187人看过
法律综合知识
离婚房产过户需要多久，怎样确定离婚房产过户时间？

一、房产过户需要的手续及证件（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。二、步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（二）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。（三）离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20元（四）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与

2024-01-27

220人看过

房产过户
离婚房产过户流程及注意事项

协议离婚房产过户流程一般如下：先办离婚房产析产。如果男女双方是通过协议离婚的，那么过户方就需要带着离婚协议书到公证处办理房产析产公证。如果房主不是因为离婚分割得到的房产，那么房主要在过户时交契税。办完离婚房产析产手续后，过户双方需要到房产管理部门办离婚房产过户手续。离婚房产公证如何签协议离婚房产切割协议是指夫妻两边对夫妻产业怎样切割达到一起定见，并签定的离婚房产切割协议书。签定的离婚房产切割协议不是在两边签字时收效的，因而，离婚房产切割协议收效前，怎样处理离婚房产公证变成确保离婚房产切割协议收效的要害。为了处理离婚房产切割协议怎样公证的疑问，有必要了解离婚房产切割协议公证需求的资料、手续、流程等。1、离婚房产公证怎样处理文件：当事人的身份文件，托付代理人需提交授权托付书和身份文件；房产切割协议文本；公证员以为应当提交的别的根据。2、离婚房产切割协议怎样公证，去哪里处理首要，离婚房产切割协议

2023-07-01

122人看过
法律综合知识
离婚房屋过户费怎么算2021

一、离婚房屋过户费怎么算2021夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，如果双方是通过民政局协议离婚，在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案，在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续，这种情况下只收取工本费用，没有契税。如果双方通过法院判决离婚，由法院对共同财产进行分割，判决书生效后双方按照判决书履行各自义务，夫妻之间更名收取工本费用，不需要缴纳契税。如果双方将房屋自行出售，分割房屋出售款项，根据双方各自名下房屋套数以及当地房产政策确定收费标准。二、离婚房屋过户情况离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房产过户分为两种情况：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记；（二）按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记

2022-02-27

472人看过