房屋租赁合同无效条件包括什么-法师兄

房屋租赁合同无效条件包括什么

来源：互联网时间： 2023-07-25 13:20:08 372 人看过

房屋租赁合同无效条件如下：

1．无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人是指：（1）不满8周岁的未成年人；（2）不能辨认自己行为的成年人；（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人。

2．行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

3．违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。

4．行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

5．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

房屋租赁合同终止条件是什么

房屋租赁合同终止条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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