房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。需要在抵押已经结束的时候，到房管中心办理登记。手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

一、个体工商户营业执照注销

注销个体工商户营业执照流程为：

1、到辖区工商所填写并提交注销登记申请书；

2、携带营业执照正、副本办理注销手续。

申请注销登记，应提交下列文件、证件：

（1）法定代表人签署的注销登记申请书；

（2）原主管部门审查同意的文件；

（3）主管部门或者清算组织出具的负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明。

3、登记主管机关核准注销登记或者吊销执照，应当同时撤销注册号，收缴执照正、副本和公章，并通知开户银行。

二、抵押房能卖吗

抵押的房子是不能卖的，如果要卖，必须在偿清贷款后，将抵押注销后才能卖。

注销抵押需要有以下的资料以及手续：

1、抵押注销登记申请表；

2、一些能够证明消灭抵押权的资料，如：抵押权还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明；

3、抵押人和抵押权人性质不同，需要交的资料也不同。如果抵押人、抵押权人是个人的，则都要上交本人身份证复印件，如果抵押人、抵押权人是单位的，企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证等复印件。

以上复印件都需要对原件进行校对。

4、如果抵押的房子属于存量房，如为居住过的二手房，则要上交原房屋所有权证原件，包括房屋共有权原件及复印件、他项权证原件。如果抵押的房子属于预购商品房，并且分期偿还贷款的，那么在注销抵押的时候就要提供房屋抵押权的预告登记证明原件或者是提交预售商品房按揭备案的证明也可以。

三、他项权证怎么撤销？

他项权证撤销办理流程如下：1、还清所有贷款，到贷款银行开具贷款全部还清的证明；2、携带贷款人身份证明、贷款结清证明、他项权证到房管局办理注销登记。城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。