宅基地使用权有哪些具体的特征-法师兄

宅基地使用权有哪些具体的特征

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:44:05 103 人看过

使用权是宅基地权利人对宅基地享有的权利。那么，宅基地使用权的权力内容有哪些?宅基地使用权的对于宅基地人有哪些限制?宅基地使用权有哪些具体的特征?

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

宅基地使用权具有如下特征：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的

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一、宅基地使用权人的权利是怎样的宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：1．占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。2．收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。3．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。4．宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。二、农村宅基地的特征农村宅基地的特征：1．宅基地具有身份性有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。2．宅基地的使用具有福利性集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩。3．以户为单位配置依

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一、宅基地有哪些特征宅基地有如下特征：1．实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。2．农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。3．农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。二、宅基地报建新政策宅基地报建新政策主要有以下内容：1．遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。2．对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。3．符合建筑标准。农村房屋每层建筑高度不得超过3．3米。4．保证农村户口。这项政策出来后，对于买卖的宅基地，非农村户口的人将不被允许。5．禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红

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