住宅建设用地土地使用权到期后续期是自动续吗
来源:互联网
时间: 2023-06-29 15:02:40
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住宅建设用地土地使用权到期后续期问题是自动续期的。
一、70年房子产权到期后归谁
根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。
如果土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
二、房子过了产权年限该怎么办
房子过了产权年限,指的是土地使用权年限届满。如果上述期限届满,可以按照法律规定缴纳续期费用,申请土地使用权续期。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、70年后房屋产权到期怎么办?
住房产权70年后是可以自动续期的,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期;若当土地使用权已经届满后没有申请续期,那么,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于,房屋不能脱离土地,单独存在,因此房屋所有权也就自然消失。
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