买房在银行贷款怎样才能省钱-法师兄

买房在银行贷款怎样才能省钱

来源：互联网时间： 2023-06-11 08:00:17 456 人看过

首先：要选择贷款的种类。如有公积金贷款条件的人，申请公积金贷款就能比申请商业银行贷款节省一大笔利息支出。

其次：选择不同的商业银行。不同的商业银行贷款利息可能会有所不同，有的银行收手续费、抵押物评估费;有的银行不收这些费用，所以产生的贷款成本也不同。

再次：选择不同的还款方式。一般来说，在条件许可的条件下选择等额本金还款法比较省钱。

最后：可以利用贷款银行的相关规定，进一步减少贷款成本。在适当的时候部分提前还贷，以减少贷款总额，从而减少利息支出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
贷款购房怎么做才省心省钱

贷款购房怎么做才省心省钱,这就要吃透还款方式,根据自身情况选择最恰当的一种,另外还要巧用公积金。一、吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的,目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式,从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息。三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。二、巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付,容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠,政策在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。三、选择不同银行借款房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的,从目前的房贷市场来看外,资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款

2023-05-03

252人看过
银行贷款
在银行贷款买房怎样操作最划算

房贷，期限越长越好如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。首付，有钱尽量多付理财师还认为，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。套用任*强的话，从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。还贷，按方式和时机算为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。理财师说，在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷

2023-05-04

170人看过
银行贷款
教你怎样贷款方式才能更省钱呢

对于普通工薪阶层的购房者来说，买房压力大，自然也不会付全款，很多都会选择去银行贷款，但是怎样的贷款方式才能更省钱呢?对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?欠银行钱越多越久越好?看看怎样买房更省钱影响贷款年限的重要因素有三个：1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下;3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。那究竟是等额本息好还是等额本金还款好呢?要不要提前还款?先来举

2023-05-03

465人看过
抵押
怎样才能顺利办理房子抵押银行贷款？

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。房子抵押贷款流程1．申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2．评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。3．贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4．审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。5．借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。6．所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。《民法典》第三百九十五条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。《个人贷款暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人

2023-08-16

173人看过

银行贷款
怎样才能算出银行贷款的利率？

0－6个月（含6月）贷款年率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1年－3年（含3年）是4．75％，3年－5年（含5年）是4．75％，5年－30年（含30年）是4．90％。在此基础上会有适当的下浮或上浮。哪个银行贷款利率最低如果想要付出低廉的贷款利息，那么房屋抵押贷款无疑应作为有房者的首选方式。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例，搜索50万元一年期房屋抵押贷款，出来的结果显示：工商银行、中国银行和渤海银行，三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民，月利率分别为0．49％、0．51％与0．54％，只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。由此可见，想要知道哪家银行的贷款利息最低，一搜便知。因此，对价格敏感的借款人不妨照此做法，

2023-07-05

319人看过
银行贷款
怎样才能顺利地获得银行贷款

1、符合贷款条件不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签，银行非常看重申请人的征信记录，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。因此，如果想要顺利获得银行贷款，在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人信用。2、良好的还款能力借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。而对于贷款人家庭现有房屋状况，主要是为了确定贷款首付及贷款利率。

2023-05-08

172人看过
房屋抵押
怎样才能提高银行房屋抵押贷款额度

一、有比较才有鉴别(1)比较最高成数常言道，有比较才有鉴别。当各银行普遍在最高额度上打出房屋估值7成这张牌时，平安银行却打出了7.5折这张王牌，成功扮演了领头羊的角色。别看只是0.5%的细微差距，体现在价值连城的房屋身上就相当于用放大镜在看平安银行的优点。倘若抵押一套估值500万的房屋，平安银行多放25万不可谓不是豪气冲天，可让广大企业主直接受益，饱尝甜头。(2)比较审批额度掌握好了大方向，接下来就应在审批额度的比较上多下些功夫。不是所有人伸手就能触及到最高额度，尤其在银行眼中，最终确定的贷款额度还得结合借款人个人资质综合定夺。以中信银行为例，最高成数虽为抵押房屋的7成，但如果你的信用记录不给力，有过几次逾期，又不至于到恶意透支的严重程度，那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成，甚至接近5成。再比如，没有公积金的你，却有轻微逾期还款情节，工-行可能会对此睁一只眼闭一只眼，只要你需要，房屋估值

2023-05-08

483人看过
房贷
在我国买房贷款选择银行应该怎样进行

一、概况挑到一间好的贷款银行，就像是交了一个可以信赖的好朋友一样，不但可以帮自己解决问题，还能提供各项服务；然而，如果忽略了银行品牌与服务的价值，仅以些微的利率或手续费做为选择的标准，可能会受了一肚子的气，服务和效率还被打折，实在划不来。而且如果一旦发生您需要某一后续服务而所选银行却不能提供的情况，那到时若要办理跨行转按揭可是非常麻烦的。二、在我国买房贷款选择银行应该怎样进行？贷款成本的综合计算由于物价膨胀的关系，使消费者的实质所得受到影响，为了减少每月支出的费用，通常消费者在购物时还是习惯货比三家，一定要挑到最便宜的才购买。然而，面对银行间的利率竞争，您又该如何挑选贷款银行？利率固定或浮动利率也是选择房贷时的参考。关于固定利率，本报在1863期上有过专门的分析，就不详细叙述了。当预期市场利率上扬时，固定利率房贷是不错的选择，但是有时市场预期利率上升的幅度和实际利率变化并不相同，或是发生的

2023-02-18

428人看过

房贷
二手房贷不找中介也能办找银行贷款省钱省时

贷款时须准备8种材料【二手房贷误区破解】之一?K?K京城房价的不断走高使二手房成为购房人尤其是初次置业的年轻人的首选，最近两年，京城二手房每年的交易量都超过7万套。但是记者通过采访银行、中介及房屋买卖双方时注意到，在办理二手房按揭贷款时，不少购房人还存在误区。?K?K?K?K误区一?K?K不通过中介无法贷款买房?K?K张女士看中朋友出售的一套房子，但她无法做到全额支付房款，只能通过贷款来购买。两人希望通过中介来办妥这件事，但一打听，中介需要收取1万多元的服务费，部分中介公司还另收1000－3000元的所谓“过户费”，而实际在办理贷款、过户时需要交纳的费用仍需自理。这么一算，张女士除房款及相关税费，另外需要承担的费用近2万元，她和朋友都觉得不划算，但自己去银行ａ办理贷款又不清楚具体程序，“只知道银行为新房办贷款，个人也能去办理二手房贷款吗？”?K?K?K?K破解?K?K其实，目前很多银行都推

2023-06-11

149人看过
银行贷款
银行贷款买房划算吗,怎样贷款买房最划算？

一、银行贷款买房为什么划算1、前期投入少，钱少能买房现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。2、利率低，资金使用更灵活从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。3、购房风险小关于贷款买房划算吗，我们来看一下银行方面，因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。二、贷款买房技巧1、公积金转账还贷在申请购房组合贷款

2023-06-27

252人看过
抵押
怎样才能把房屋买卖到抵押银行

提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续；办理转按揭贷款。这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。一、不通过中介买房能否签合同1、看房选房：我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题；2、签订买卖合同：如果买卖双方都确定好了，那么还是需要签订买卖合同的，合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。可以在网上下载一份比较详细的买卖合同，如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议；3、签订贷款合同：现在大部分购房者都是贷款买房，一般在签完买卖合同后就可以签订贷款合同了。去哪里找贷款银行呢？其实这

2023-04-03

220人看过
夫妻共同财产
贷款买的房怎么样才能拿回来

房子担保贷款的情况下只有还完银行的贷款才能拿回房子的产权，以房产作为抵押物向银行申请贷款的情况下，现在基本上就是要在房管局办理房屋他项权证，如果房子的贷款没有还完，房子的产权在法律上也不属于购房人个人所有。一、结婚房子，一般会加个女方的名字，是否可以？一般情况下，婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。二、公司产权房子能落户吗公司产权房子能落户，情况具体如下：1、落到单位集体户。如果公司是国企事业单位，那么落户也会相对容易很多；2、承租单位的房子，虽然产权式属于该单位的，个人只是承租人，但是通常情况下也是可以落户到该房产的。一、房子落户的流程具体如下：1、向房屋所在地的居委会咨询；2、和

2023-04-02

282人看过

抵押贷款
怎样用房子在银行抵押贷款

1、首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。2、递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估，以确定是否放贷，和批贷多少额度，多长期限，利率多少等。3、通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。一、个人如何申请银行贷款1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您

2023-03-09

462人看过
银行贷款
买房还贷怎样操作更省钱

【攻略一】收入稳定工薪阶层适合“等额本息”“等额本息还款指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。”某银行信贷部经理刘*培透露，该种还款方式，适合收入稳定的工薪阶层，作为还款人，每月还给银行固定金额。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。什么是等额本息还款?其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗?以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多

2023-06-13

324人看过