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法律规定下如何计算拆迁房价的

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 00:44:00 273 人看过

一、法律规定下如何计算拆迁房价的

法律规定拆迁房价格应当是根据房屋的市场评估价格来进行计算的，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

二、拆迁补偿协议的内容

拆迁补偿安置协议应当包括以下主要内容：

1．拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。

2．拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。

3．补偿方式、金额和时间。

4．房屋估价。

5．拆迁安置办法。

6．搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

7．搬迁期限和过渡期限。搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限，这一期限是用来约束被拆迁人和房屋承租人的。

8．违约责任。

三、拆迁补偿协议纠纷的诉讼时效

拆迁协议签订诉讼时效六个月。

我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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