有责任。物业服务企业发现有违反本条例的违法建设的,应当予以劝阻;劝阻无效的,应当及时告知有关主管部门,有关主管部门应当依法及时处理。
一、物业公司的义务具体有什么
物业公司的义务具体如下:
物业公司的义务具体如下:
1、全面履行物业管理合同,对业主委托管理的房屋、设施和公共部位进行维护,承担小区和小区物业的保安、防火、绿化维护、清洁,以及业主和用户日常生活中必要的便利服务;
2、接受物业管理委员会和居民;
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定;
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关,其他行政主管部门和当地街道办事处;
5、发现违反法律、法规、规章的,应当及时向有关行政主管部门报告。
根据《物业管理条例》规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
三、物业费的基本规定
1.物业公司应当维护电梯的正常运行,及时清扫小区内的垃圾,保持良好的小区环境。
2.物业公司还应当维护好物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。例如加强巡逻、安装监控等。
3.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为,物业公司应当采取合理措施制止,并向有关主管部门报告并协助处理。
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物业有责任解决楼上渗水吗云南在线咨询 2022-09-01楼上发生渗漏水问题,如果物业管理合同中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定,那么物业可以帮助进行协调,但无义务必须解决楼上渗漏水问题。而对于渗漏水问题,如果说是楼上住户原因导致的,那么就可以积极找对方要求及时处理。如果说是开发商提供住房的质量问题,那么可以先拿出你们当初签订的房屋保修协议,看看现在还在不在保修期内,要还在保修期内的,那么就直接找开发商尽快解决。
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楼上空调滴水影响楼下物业有责任吗宁夏在线咨询 2021-12-19楼上空调滴水影响楼下物业有责任。空调出水,对相邻业主的正常生活造成了极大影响,属于侵犯了相邻关系,对此可以要求对方排除妨碍,滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务,如果物业公司没有尽到相应的义务,直接责任人不承担或者不能承担责任时,可以主张物业公司承担补充责任。
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楼上卫生间渗水物业有无责任甘肃在线咨询 2022-10-05楼上如果没有装修的话,新房渗水应该是开发商的责任,因为防水是有一个保质期的。如果房子已经装修了,防水肯定要重新做,那么渗水就是楼上装修公司和业主的责任了,可以找物业进行协调。
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