民法典中租赁合同消防免责条款有效吗-法师兄

民法典中租赁合同消防免责条款有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 19:52:35 221 人看过

一、民法典中租赁合同消防免责条款有效吗

租赁合同中有消防免责条款时，如果条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

造成对方人身损害等情形的，条款不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、出租房消防安全有哪些

注意事项

1、耐火等级低。

出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。

2、疏散条件差。

大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。

3、房屋功能混乱。

有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。

4、安全隐患严重。

一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。

5、消防设施缺乏。

大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，租赁合同中的消防免责条款，如果是造成对方人身损害的；

因故意或者重大过失造成对方财产损失的，该免责条款不具有效力。

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