房地产购买合同必须满足哪些条件才有效？-法师兄

房地产购买合同必须满足哪些条件才有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:41:26 448 人看过

房地产购买合同的有效的条件是：

1、房屋买卖合同双方应当具备依法行使权利并承担义务的资格；

2、房屋买卖双方意思应当表示真实。根据相关法律规定，民事法律行为应当是当事人真诚表达的结果。房屋买卖只有在自愿的基础上进行，才能真正实现双方的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益的房屋买卖合同，原则上视为无效；

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

上海市房地产购买合同范本

＜p＞卖方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方（乙方）：＜／p＞

＜p＞根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。＜／p＞

＜p＞第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：＜／p＞

＜p＞（一）房地产座落在上海市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿［区］［县］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（部位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）房屋类型＿＿＿＿＿＿＿＿结构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞（二）房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋占用范围内的土地使用权［面积］［分摊面积］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞（三）房地产四至范围＜／p＞

＜p＞（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地；土地使用权以［出让］［划拨］方式获得；＜／p＞

＜p＞（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。＜／p＞

＜p＞第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（＿＿＿＿＿＿币）计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写）：＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿＿＿远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的＿＿天内，乙方将上述房地产转让价款分＿＿付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。＜／p＞

＜p＞第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理。＜／p＞

＜p＞一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为＿＿＿＿＿＿＿＿年（从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为＿＿＿＿＿年（从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。＜／p＞

＜p＞二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］．＜／p＞

＜p＞第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以＿＿＿＿＿＿＿［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。＜／p＞

＜p＞第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占有］之日起转移给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自［权利转移］［转移占有］后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。＜／p＞

＜p＞第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属［居住］［非居住］房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。＜／p＞

＜p＞乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。＜／p＞

＜p＞上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。＜／p＞

＜p＞第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计算。逾期＿＿＿＿＿＿＿天后，甲、乙双方同意按下列［一］［二］［三］款内容处理。＜／p＞

＜p＞一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。＜／p＞

＜p＞二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款＿＿＿＿＿＿％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起＿＿＿＿＿＿日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。＜／p＞

＜p＞三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计算。逾期＿＿＿＿＿＿＿天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理。＜／p＞

＜p＞一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。＜／p＞

＜p＞二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起＿＿＿＿＿＿＿＿日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。＜／p＞

＜p＞三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。＜／p＞

＜p＞第十三条本合同由甲、乙［双方签定］［＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证处公证］之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
满足哪些条件才能构成有效的买卖合同

本篇文章旨在向您详细介绍关于“买卖合同”的相关知识。“买卖合同”，又称“货物销售合同”，是指卖家（卖方）将其拥有的特定物品的所有权移交给买家（买方），并在购买过程中获得相应的报酬——款项。这类合同所涉及到的主要细节通常会包含货物的名称、数量、品质、金额以及所有必要的履行时间、地点及方式，甚至是包装方式、验收标准和方法以及结算方式等具体事项。然而，要想使买卖双方能够达成最终具有法律效力并受到法律保护的正式合同，需要遵循以下几个关键条件：首先，合同的参与方必须拥有清晰、明确的民事行为能力。具体来说，对于个人作为合同主体的要求是，他们需具备我国现行的《民法典》中所规定的相应民事行为能力。也就是说，要成为合同主体的个人，必须是完全有能力承担其自身行为造成的后果。而对于诸如企业、非营利组织之类的合同主体来说，他们的行为能力在形式上是不同的，只有当这些机构在主管部门进行了合法登记并且批准的经营范围之内

2024-08-19

325人看过
债权人
共存债务必须满足哪些条件才能被视为有效？

以下几种可能可以改写: 1. 必要条件包括: 真实的意图表示、不违反法律强制规定、原有的债务已经存在、承担人承担的债务不超过原债务的限额。2. 实现共存债务所需满足的条件包括: 真实的意图表示、不违反法律强制规定、原有的债务已经存在、并且承担人承担的债务不超过原债务的限额。以下为几种可能的改写:1.必要条件包括:真实的意图表示、不违反法律强制规定、原有的债务已经存在、承担人承担的债务不超过原债务的限额。2.实现共存债务所需满足的条件包括:真实的意图表示、不违反法律强制规定、原有的债务已经存在、并且承担人承担的债务不超过原债务的限额。3.共存债务的必要条件包括:真实的意图表示、不违反法律强制规定、原有的债务已经存在、并且承担人承担的债务不超过原债务的限额。4.共存债务的实现条件包括:真实的意图表示、不违反法律强制规定、原有的债务已经存在、并且承担人承担的债务不超过原债务的限额。根据《中华人民

2023-09-19

107人看过
离婚诉讼
哪些法定条件必须满足才能离婚？

离婚的法定条件有：1、重婚或配偶与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待，遗弃家庭成员的；3、赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和而分居满两年的；5、夫妻关系破裂的其他情况；6、一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。夫妻分居离婚的法定条件有哪些夫妻因分居而提出的法定的离婚理由两个必须要件是：1、因感情不和。2、分居满两年的。第一种是因客观原因造成的，没有同居的条件，这种夫妻分居的情形，不是因感情不和而分居，不符合因感情不和分居的法定提出离婚的理由。第二种是主观原因造成的，如婚姻基础不牢固，婚后没有培养起夫妻感情而分居满两年的，符合因感情不和分居的法定离婚的理由。《中华人民共和国民法典》第一千零七

2023-07-03

452人看过
借条
有效借条必须满足的条件

有效的借条应满足以下要求：1、清楚地表达债权和债务关系的主体，当自然人是主体时，应检查其身份证上的姓名。条件允许时，应欠条上复制居民身份证号码并签字。最好按指纹，法人单位为主体时，应当加盖单位公章；2、金额单位要明确，金额要用阿拉伯数字标注，然后用中文繁体字书写，分比要明确百分比、千分比、万分比；3、表达清楚，注意避免歧义，归还日期应当明确如有利息约定，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应明确。如有担保人，应注明担保方式，并注明担保人，担保人应签字并按指纹；4、最好一式两份，双方各执一份。有效借条的书写应符合哪些条件有效借条的书写应符合下列条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、写借条的行为真实地反映了其内在的效果意义。借条是表明债权债务关系的书面凭证，由债务人书写并签字，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。但不一定只要是借条就有法律效力。借条内容清晰。基本包括债权人姓名、贷

2023-07-02

384人看过

法律综合知识
合同订立中必须满足哪些条件才能构成承诺

一、合同订立中必须满足哪些条件才能构成承诺合同上的承诺需要具备的条件分别有：1．承诺必须由受要约人作出；2．承诺必须是在有效时间内作出；3．承诺必须与要约的内容完全一致；4．承诺需要在要约存续期间内才有效力；5．法律规定或当事人约定的其他条件等。二、如何确定承诺函生效时间承诺通知到达要约人时生效。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：1．要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外。2．要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。三、承诺书内容怎样写承诺

2023-09-29

73人看过
立遗嘱
遗嘱必须满足哪些有效要件？

代表遗嘱的有效要件具体如下：1、实质要件，遗嘱人必须具有完全的民事行为能力，遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，遗嘱人必须有权处分遗嘱处分的财产，遗嘱的内容必须合法；2、形式要件，遗嘱人口述遗嘱内容，见证人代替遗嘱人书写遗嘱，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一个可以是代书人，代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签字，并注明年、月、日，遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神不健全的人。有效自书遗嘱的法律要件是什么自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，《民法典》第一千一百三十四条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根据这项规定，自书遗嘱的要求是：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是，如果打印出遗嘱只是签名，注明年、月、日，其效力是有争议的，需要

2023-07-02

427人看过
遗赠
遗赠抚养协议必须满足哪些条件才能生效？

遗赠扶养协议的生效要件：1．遗赠人须有遗嘱能力；2．遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；3．遗赠人的遗嘱符合法律规定的形式要求；4．受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人；5．受遗赠人须未丧失受遗赠权。遗赠协议与遗赠抚养协议一样吗不一样的。（一）遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会道德准则的遗赠扶养协议即具有法律约束力，双方均必须遵守，切实履行。任何一方都不能随意变更或解除。如果一方要变更或解除，必须取得另一方的同意。而遗赠是遗嘱人单方的法律行为，不需要他人的同意即可发生法律效力。遗赠不仅可以单方面订立遗嘱，而且还可以随时变更遗嘱的内容，或者撤销原遗嘱，另立新遗嘱。（二）遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的，它体现了权利义务相一致的原则。而

2023-07-07

68人看过
法律综合知识
必须满足的房产赠与合同要素有哪些

一、必须满足的房产赠与合同要素有哪些1．所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2．必须是赠与人自身意志的真实表示；3．受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。二、房产赠与的过户程序是怎样的房产赠与的过户程序是：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5．赠

2023-12-31

474人看过

商品房预售
什么条件是必须满足，才能购买自住型商品房预售？

北京市自住房是一种特殊的住宅类型，只有北京市户籍家庭可以申请购买。非京籍家庭需要满足连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税的条件才能购买一套自住型商品房。申请条件严格，但自住型商品房对于解决北京市的住房问题具有一定的帮助。北京市自住房是指一种被称为自住型商品房的住宅类型。目前，这种住宅类型只有北京市才有。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。北京市自住型商品房预售条件是什么？根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市建设系统商品房预售管理暂行办法》的通知，自住型商品房预售需要满足以下条件：1. 完成土地使用权出让合同约定的土地交付之日起满2年；2. 取得土地使用权证书满2年；3. 房屋套数标准为1套；4. 按照土地使用权出让合同约定已经

2023-09-06

111人看过
落户
必须满足哪些条件才能在昆山落户？

第一类：由昆山公安机关受理的1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；2、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；购房入户所需要的材料见文末的图片。3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；4、投靠父亲或母亲的未成年子女；5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；6、需投靠子女的城镇退休（无业）父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；7符合准入迁移后的人员申请

2023-07-04

134人看过
法律综合知识
必须满足哪些条件才能签订建设工程施工合同

一、必须满足哪些条件才能签订建设工程施工合同必须满足如下条件才能签订建设工程施工合同：1．初步设计已经批准；2．项目已列入年度建设计划；3．有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；4．建设资金与主要设备来源已基本落实；5．招投标的工程中标通知书已下达。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。二、建设工程施工合同纠纷的诉讼时效建设工程施工合同中的诉讼时效是三年，承包双方因为工程合同发生纠纷，应当在这个期限内起诉。当事人去起诉，可以去施工合同签订地或者履行地的法院办手续。如因为工程质量纠纷起诉，则应当在相关机构出具鉴定书后三年内起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民

2023-08-04

132人看过
法律综合知识
合同终止的条件必须满足哪些要求

一、合同终止的条件必须满足哪些要求合同终止的条件必须满足的要求有：1．债务已经按照约定履行；2．合同解除；3．债务相互抵销；4．债务人依法将标的物提存；5．债权人免除债务；6．债权债务同归于一人；7．法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、合同终止后还可以起诉吗合同终止后还可以起诉，只要合同当事人对于合同终止事项存在争议与纠纷就可以向人民法院提起诉讼来解决；如果双方当事人对于合同终止没有异议的，合法解除合同的，就无需起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明

2023-08-15

161人看过

收养关系
必须满足哪些条件才可以收养孩子？

首先，收养人应当符合的条件包括：没有子女或者只有一名子女；有抚养、教育和保护被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；年满三十周岁。收养三代以内旁系同辈血亲的子女的条件可以适当放宽。其次，收养人和送养人应当基于自愿的原则进行收养。收养八周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意，体现有利于被收养人的原则。最后，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。、收养孩子需要什么程序儿童收养程序如下：1、收养关系当事人应当亲自到收养登记机关申请办理收养登记。2、登记机关接到申请后，应对收养人的情况进行全面审查。3、审查合格后，收养登记机关应当在受理登记申请之日起30日内，为申请人办理收养登记，发给《收养证》，收养关系自登记之日起成立。《民法典》第一千一百零五条规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日

2023-07-08

336人看过
合同期限
公司须满足哪些条件才能脱离合同？

公司可以与劳动者解除合同的情况包括：在试用期间不符合录用条件、严重违反用人单位规章制度、严重失职、营私舞弊给用人单位造成重大损害、同时与其他用人单位建立劳动关系且对完成本单位的工作任务造成严重影响、或拒不改正、以及因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效。劳动者被依法追究刑事责任时同样可以被解除劳动合同。在以下情况下，公司可以与劳动者解除合同：1.在试用期间，劳动者被证明不符合录用条件；2.劳动者严重违反用人单位的规章制度；3.劳动者严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损害；4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正；5.因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效，即以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立劳动合同。这种情形，同样可能发生在劳动者身上，当

2023-12-03

461人看过