1、村委会能否代表被征收人签订安置补偿协议?国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》规定,(四)划拨土地补偿费。按照土地补偿费主要用于失地农民的原则,在农村集体经济组织内部合理分配土地补偿费。具体分配办法由省人民政府规定。土地全部被征收,农村集体经济组织取消组织制度的,土地补偿费全部用于被征收农民的生产生活安置。”可见,农村集体土地虽然属于村集体组织,但征地权益主要属于农民个人。因此,补偿安置协议应当由农民协商签订。如果不授权村委会在村民不知情的情况下代表村民与征收人签订协议,就要分析协议的合法性。如果协议被撤销或认定无效,村民可以再次与征收人签订补偿安置协议,争取合理补偿。一般来说,村委会不是行政机关,更不是一级政府,无权批准征地和启动征地程序;无权随意出售集体土地;无权私自收回集体土地使用权;且无权私分村民的土地补偿款,如果村委会来找你签补偿安置协议,说甲方是村委会,不要轻易签,你一定要查清楚是否有征收人的委托;如果村委会在你不知情的情况下为你和征收人签订补偿安置协议,建议第一时间咨询专业律师,维护他们的合法权益。
2。“一书四图”在征地过程中是否应该公开?
1。“一书四图”指的是什么?
根据法律规定,任何建设项目都必须有“一书四图”,具体是指土地报送规范、退耕还林计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编制,报有审批权的人民政府逐级审批。
2。“一书四策”是政府积极发布的信息吗?
国土资源部下发了《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资发[2014]29号),明确将“一本,市、县政府在报批内容时制定的“四个规划”。因此,“一书四策”属于政府主动公开信息。
3。“一书四策”的公共责任主体是谁?《建设用地审批管理办法》第七条规定:“在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,实施城市规划占用土地的,市、县人民政府土地行政主管部门报同级人民政府审批后,编制农用地转用、补充耕地和征地计划,报上一级土地行政主管部门审查。”
4“一书四图”的开学时间是什么时候?“一书四图”开盘时间应在用地审批后
积极开盘的前提是人民政府已作出征地审批,“一书四图”已进入确定实施阶段。否则,“一书四图”仍是程序性信息,一般不予披露。情况就是这样。政府的答复和法院的判决并无不妥。
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被征收人签订补偿协议后能留一份吗辽宁在线咨询 2023-11-031、被征收人应该保留一份补偿协议原件。 2、如果将所有原件都交给征收方,被征收人就将自己置于一种非常被动的地位和巨大的风险之中。一旦征收方拿走所有原件,我们谁都无法保证他们不在协议上动手脚,假如征收方擅自篡改了补偿金额,补偿期限等关键内容,被征收人该拿什么证明呢?再者,大多数被征收人都没有专业的法律知识,在签订补偿协议时也可能并未咨询专业律师,这样签订的协议很可能是存在漏洞的,如果将原件都让征收方
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签订征收补偿安置协议需提供哪些材料湖南在线咨询 2022-02-06签订征收补偿安置协议需提供的材料 一、有证房屋需提供材料 1、身份证、户口簿、房照原件(持规划手续没办理产权证的,先到规划部门出具规划档案复印件、测绘部门出具测绘报告后持规划手续原件、测绘报告原件及规划档案复印件)到产权现场办公处办理房产灭籍。 2、房屋灭籍单原件及4份复印件; 3、如有低保残疾需提供低保证,低保存折、残疾证原件及4份复印件 4、有线电视、电话、动力电、燃气设施缴费票据、评估单位出
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被迫签订安置补偿协议该赔偿多少海南在线咨询 2022-11-08大家要认识到强迫签订的征收补偿协议不具有合法性,不受法律保护。因为,意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当是当事人真实意思的表示,强迫他人违背自己意愿签约,无疑违反了这个原则。要通过司法途径请求撤销、变更协议或确认协议无效。凡通过胁迫手段订立的协议损害了国家利益的,属于无效协议;若虽没有损害国家利益,但由于违背了当事人的意愿,可请求撤销、变更该协议。需要特别注意的是此撤销权应当在具有撤销权的当
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村委会,村民与村委会签的安置协议有效吗黑龙江在线咨询 2022-10-06一、应当由村民会议讨论决定;二、村民会议可以授权村民代表会议讨论决定相关事项。。三、《村委会组织法》第24条:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(七)征地补偿费的使用、分配方案;……村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
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征地协议与村委会签订吗山东在线咨询 2022-06-26不是的,村委会与村民签订的土地征用合同无效。只有县级人民政府为了公共利益的需要,才有依法征收农村集体土地的权力。在征地报批前期工作中,要求当地履行告知、确认、听证程序,将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户,就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案内容。