如何审核建筑工程合同-法师兄

如何审核建筑工程合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 18:07:49 397 人看过

一、如何审核建筑工程合同

在审核建筑工程合同时，承包单位应采取一系列措施以确保合同的有效性和可执行性。

1．承包单位需要组织多部门的专业人员，包括工程技术、财务、材料物质供应、机械设备等部门的业务人员，共同研究招标文件中有关合同文本的各个条款。

2．承包单位应对照标准的合同文本，审查合同是否缺少必要的条款，以确保合同的法律效力。

3．承包单位还应审查合同的合法性，以分析评价每一个合同条文执行后的法律后果，从而为报价策略的制定提供基础资料，为合同谈判和签订合同提供决策依据。

二、审查合同的完整性

审查合同的完整性是合同审核过程中的重要环节。

1．承包单位需要通过审查确保合同文本中的各个组成部分分解开来，逐条研究各项条款的合理性和可行性。

2．特别是涉及到工程技术尤其是影响到切身利益的条款，承包单位需要逐字逐句进行推敲，并审查合同条款的表达是否清楚。

3．承包单位还需要用标准的合同文本来对照该合同文本，以审查是否缺少一些必要的合同条款。

4．审查过程中，承包单位应重点关注合同双方的权利和义务是否明确，合同条款的完整性和严谨性，以及合同条款与招标文件以及其他技术资料之间是否表述一致。

三、分析合同的合法性

分析合同的合法性是合同审核过程中的另一个关键环节。

1．承包单位需要通过审查分析评价每一个合同条文执行后的法律后果将会给承包人带来的风险。这一步骤有助于承包单位制定报价策略，为合同谈判和签订合同提供决策依据。

2．在分析合同的合法性时，承包单位应关注合同条款之间是否存在矛盾之处，即不同条款对同一具体问题的规定或要求是否相一致。

3．承包单位还应发现对承包人不利或有害的条款，如单方不平等条款等，并及时向发包人提出解释或澄清的要求。

4．对于一些重大的工程项目或合同关系和合同文本复杂的工程，承包单位还应聘请有关法律顾问和合同专家进行审核，以避免或减少相应的风险，减少合同谈判和签订过程中的失误。

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