法院明确表示：房产不能作为债务抵押-法师兄

法院明确表示：房产不能作为债务抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:53:30 297 人看过

在双方协商一致的情况下，法院可以调解以房抵债。应对抵债的标的物的价格进行评估，

法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》

人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。

被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。

以房抵债协议是否有效

要分情况对待。协议是否有效取决于协议的内容是否合法，是否有违反法律的强制性规定，以及是不是当事人的真实意思表示。也就是说，以房抵债协议有效须满足内容合法，不存在违反善意第三人或者他人合法利益，签订人具备处分房产的所有权以及意思表示真实。

《民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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