妈妈的房子过户给儿子需要多少钱？-法师兄

妈妈的房子过户给儿子需要多少钱？

来源：互联网时间： 2023-07-13 03:50:19 108 人看过

通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1的个人所得税和5．5的营业税，总费用只有9．75万元。

儿媳妇的房子给爸爸妈妈住，妈妈的房子可以卖吗？

可以。但是只要父母一直健在，所有权一直归父母所有，儿媳或女婿就一直没份。如果父母有一方死亡，或双亡，子女作为继承人继承了父母遗产的话，如果父母没有遗嘱专门指定由儿子或女儿个人继承的话，则属于儿子或女儿婚姻存续期间所得，是夫妻共同财产，这时儿媳或女婿就有份了。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继承人
妈妈的房子过户给女儿要手续费吗

一、妈妈的房子过户给女儿要手续费吗妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。二、问一下房子过户需要手续费吗房子过户需要到专门的机关进行过户登记，是需要手续费的。房子过户手续费有契税：90平

2023-03-21

381人看过
遗产税
女儿房子过户给妈妈怎么收费

过户可分两种赠与或买卖。当然是赠与省钱，但是，房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5．5％的营业税（因为是无偿所得）。如果取得房产只是居住，可以办赠与。赠与过户。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%左右（各地规定不一）、印花税0.05%。一、父母房子继承给子女要过户费吗1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉

2023-03-16

233人看过
继承人
妈妈房子过户给女儿需要缴纳手续费吗？

妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。买房子办按揭需要什么手续费？买房子办按揭需要的手续费有：1．契税：房款总金额的1．5％。144平米以下普通住宅1．5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。2．印花税：0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付

2023-07-05

184人看过
房产证
儿子房产证过户给妈妈要什么证件

一、儿子房产证过户给妈妈要什么证件该房产是在你与现任丈夫婚购买，只写有丈夫的名字由于是按揭，还有两年贷款，办理过户给你，要先去银行办理转按，在去房管局办理产权人变更手续，你需要准备：①身份证②收入证明③按揭所在银行卡④未婚证明如果你要加上你女儿的名字：要准备户口本！费用：转按手续费，以及产权变更费用总共约为2500元左右！转按比较麻烦，建议找专业的按揭公司如果手上有资金的话，建议先结按，还清贷款余额！这样的话费用维持在1500以内！二、母亲的房子过户给儿子需要多少费用1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、赠予房产过户印花税

2023-03-22

329人看过

直系亲属
女儿名下的房子过户给妈妈需要办哪些手续

一、女儿名下的房子过户给妈妈需要办哪些手续可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

2023-03-10

348人看过
继承人
妈妈欠钱需要儿子还吗

我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。一、父母离异,债务和孩子有关系吗父母离婚债务跟孩子没有关系,除非孩子继承了父母的遗产。离婚只是夫妻双方解除合法婚姻关系的一种形式,对于夫妻双方和子女的关系不因父母离婚而消除,也就是父母离婚对于与孩子的关系不产生任何的影响。成年子女与父母之间经济独立,相互是没有偿还债务的法定义务。如果子女作为继承人继承了父亲的遗产,应当在遗产的实际价值范围内对外缴纳父亲所欠的税款和清偿债务。二、父亲欠钱子女是否有义务进行偿还子女有没有义务偿还家属债务，需要看债的成因和种类。如果父母是因为个人原因欠的债，那子女就不需要进行偿还。如果父母是因为家庭名义欠的债，那子女就需要用家庭财产偿还。当父母去世，且又有遗产的，子女应当在继承范围内进行偿还。我国法律没有父债子还这

2023-04-06

57人看过