定单价合同能全额调价吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 02:10:23 255 人看过

固定单价合同一般不能调价。固定单价合同是根据图纸及相关的规定、规范来计算价格的,并且工程的任务和内容明确清楚,因此除情势变更外,不能够调整价格。

一、工期索赔比例计算法

(1)对于已知工程部分的延误时间;(2)对于已知额外数量的价格。比例计算方法简单方便,但有时不符合实际情况。比例计算法不适用于变更施工顺序、加快施工、删除工程量等事件的索赔;(3)工程机械费索赔。机械费索赔包括增加机班数、机器闲置或降低工作效率的费用,以及提高机班率的费用。单价根据相关定额和标准手册确定。对于工作效率的降低,应参照降低劳动生产率的劳动索赔计算方法。机班数量的计算数据来源于机器使用记录。租赁机械按租赁合同计算收费标准。

二、电焊工程承包合同范本是怎样的?

电焊工程承包合同范本应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件,招标单位接受投标函,设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准,工程量清单和单价表,合同履行过程中一切往来函电、传真,以及设计变更记录等全部书面材料。

1.工程名称,工程地点,承包内容,承包方式;

2.施工工期,包干单价及决算方式,付款方式,

质量要求应按照《国家标准建筑工程质量标准及检验评定表》中的规范要求组织施工,工程的质量等级应达到合格标准。

3.标明甲乙双方职责,违约责任,争议的解决和其他事项。

4.合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方,当事人依法享有自愿订立合同的的权利,任何单位和个人不得非法干预,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

三、购房合同有些什么内容

购房合同的内容如下:

1、开发商土地使用来源以及房屋状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。

2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付的约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 01:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 单价合同与总价合同的不同点
    单价合同和总价合同有2个区别。分别是:1、合同总价不同。固定总价合同的合同总价是固定的,而固定单价合同的单价是固定的,合同产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价等于工程实际发生量乘以单价与其它未计入工程量的签证费用之和;2、概念不同。固定总价合同如何结算1、在合同中总价固定,如果业主(发包方)不改变合同施工的内容,结算价款就是合同约定的价款;2、不是依据竣工图纸按实计算工程量;3、将竣工图纸与招标图纸作对比,若两者没有变化不用调整工程量;若两者对比仅是部分内容有变化,则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。4、结合踏勘施工现场实际情况,核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模(如建筑物的面积、层数等)是否与设计图纸相符;若不符,应根据实际情况进行相应造价调整。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2023-07-08
    186人看过
  • 固定总价合同是否可以协商调整价格?
    固定总价合同一般是不可以调整价格的。但是如果合同的基础条件发生了当事人在缔约时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方明显不公平的,则受不利影响的当事人可以与对方协商予以变更;协商不成的,可以请求法院或仲裁机构来变更价格或者解除合同。固定总价合同审计能否审减固定总价合同审计,不可以审减工程量。固定总价合同,量价风险都是施工单位的,量价收益也是施工单位的,所以不能审减,风险和收益是相对的,合同要公平。审计是由国家授权或接受委托的专职机构和人员,依照国家法规、审计准则和会计理论,运用专门的方法,对被审计单位的财政、财务收支、经营管理活动及其相关资料的真实性、正确性、合规性、合法性。清单工程量由甲方提供,其准确性由甲方负责。对于固定总价合同,清单计价方式只是提供一种便于投标人公平竞争的组价方式,施工方只要完成了合同约定的工程内容,合同价款不应做调整。对于招投标项目,有经验的承包
    2023-07-27
    423人看过
  • 固定总价合同与单价合同的优缺点分析
    固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。具体区别如下:1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价;3、固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些省心,二就是利于控制造价。单价合同的风险指什么单价合同的风险指各种非正常的损失,既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失,
    2023-07-20
    404人看过
  • 车险保险金额定价调整
    中国保险行业协会日前向各财险公司下发《财产险产品修订指导意见(征求意见稿)》,拟将车损险的保险金额由以往的按新车购置价确定调整为按折旧后的实际价值确定,如此一来,同一辆车的保费今后有望随着车辆折旧一年比一年低。据了解,国内目前使用的车险条款中,涉及车损险金额的确定方式有按新车购置价、实际价值或按实际价值协商三种,但财险公司在实际操作中普遍都是不管新车或旧车,一律按新车购置价计算。而《财产险产品修订指导意见(征求意见稿)》的条款中明确将原来的三种方式更改为按车辆实际价值确定或按实际价值协商确定。也就是说,今后车主在第一年投保时按新车价格确定保费,而第二年开始保费就得按新车购置价减去折旧金额后的价格计算,每一年都将有一个明显的下调。新条款规定,被保险机动车的折旧按月计算,不足一个月的部分,不计折旧。9座以下客车月折旧率为0.6%,10座以上客车月折旧率为0.9%,最高折旧金额不超过保险事故发生
    2023-04-23
    351人看过
  •  单价合同结算方式:如何确定合同单价结算依据?
    讲述了关于实行工程量清单计价的工程项目的计价方式问题。适用于实行工程量清单计价的工程的项目,推荐采用基于单价的合同计价方式。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的,不予调整,工程量允许调整,工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外,允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。工程量清单计价方式的特点清单计价模式下的施工措施项目费包括施工技术措施项目费和施工组织措施项目费两种。施工技术措施项目费包括脚手架使用费、模板使用费、垂直运输机械使用费、建筑物超高增加费、大型机械进出场和安装、拆除费用。施工组织措施项目费包括材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、总承包管理费及其他费用。根据本条规定,适用于实行工程量清单计价的工程的项目,推荐采
    2023-10-10
    99人看过
  • 固定单价合同与总价合同的差异在哪里?
    固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下:概念不同。固定总价合同一般是指,针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价,当施工时出现设计变更的情况,还要按规定增减造价的。没有设计变更的话,结算就相当于预算。固定单价合同通常是指,针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价,而工程量按实来进行结算。固定总价合同材料上涨怎么办已签订固定总价合同,风险基本上在施工单位一方。我们认为,如果合同约定有备料款,且发包人严格按照合同约定的时间、金额支付了备料款,则施工单位应当在合同签订后至开工前期备好主要材料,现施工单位以材料涨价为由拖延工期无任何理由,其行为已构成违约。发包人可以发函要求施工单位按照合同约定的工期赶抢施工进度,如果施工单位拒不采取措施,工程进度依旧严重滞后,则发包人可以视情况采取诉讼程序维权。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
    2023-07-08
    452人看过
  • 单价合同计量的约定
    单价合同计量的约定合同价款的约定与调将一、合同价款的约定在确定中标单位后,建设单位与中标单位签订施工承包合,约定合同价款。招标工程的合同价格,双方根据中标价格在协议书内约定;非招标工程的同歙介格,双方根据工程预算书在协议书内约定一、建设工程的发包受哪些限制根据我国有关招标投标的法规规定,承发包双方都应严格执行招投标程序,通过严格审查投标方的资质才能允许其投标,投标单位要根据招标文件的要求认真编制投标文件,并经过开标、评标、定标的程序,确定中标单位。对于已中标的承包单位,发包方无正当理由不得解除,并应在中标通知书发出30天内,依据招标文件、投标书等签订工程承包合同。附:建设工程发包的禁止性规定1、禁止肢解发包建筑工程。2、禁止发包人非法干涉承包人的建材设备采购权。3、禁止发包人受贿索贿。二、工程质保金十几年应扣多少质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要
    2023-03-29
    83人看过
  • 哪些是固定单价合同
    合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同为固定单价合同。一、清包合同是什么意思1.清包也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找具有一定资质的装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。2.清包合同主要内容包括:清包合同中要写明家庭居室装饰装修的间数、面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;家装清包合同要写明装饰装修工程的开工、完工时间;装饰工程价格及支付的方式、时间也要包含在家装清包合同中;装清包合同中的工程主体包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。清包合同中的工程项目包括:序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计等。二、清单漏项怎么走流程工程量清单漏项或设计变更引起
    2023-03-21
    324人看过
  • 总价合同与单价合同有什么区别
    单价合同与总价合同之间的区别包括有:总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化;总价合同以合同规定的施工内容给付明确款额,单价合同以工程量清单及综合单价确定价款的。一、在买方交纳定金时需要注意什么问题首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损
    2023-03-11
    498人看过
  • 怎么判断合同是总价还是单价合同
    固定总价合同一般多适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目,合同价是明确的总价,中间不再增加费用不会随着工程量的变动而发生改变。单价合同是以工程的单价为基础,合同内单价不变,工程量可变,最终以单价×实际量的方式进行结算,清单计价都是固定单价合同。一、固定总价合同与单价合同的区别固定总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。固定总价合同的合同价是不变的,工程量的变动不引起合同价的变化,根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。单价合同中由合同确定的实物工程量单价,在合同有效期间原则上不变,但工程量发生变化则按实际完成的数量结算,工程量的变动会引起合同价的变化,其中的合同价是可以变动的。二、固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。由于总价固定,只
    2023-02-23
    423人看过
  • 增值税下调合同降价吗
    增值税下调合同是否降价要看变更的理由是否符合合同变更的法律规定。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公或者不能实现合同目的,或者双方协商一致决定变更的,可以变更合同。也就是说增值税下调后导致继续履行合同对于一方当事人明显不公或者不能实现合同目的可以降价。一、合同一方什么情况下可以解除合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:1.预期违约指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。(三)不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(四)不
    2023-02-17
    292人看过
  • 苏州药品库单价限额调整申报
    办理对象:定点单位、药品生产厂家申报材料:1、苏州市医保药品价格联系单2、国家发改委或江苏省物价局的有关定价文件办理流程:申请人填写价格联系单并附相关物价文件每月第一周交至市人社局医保处医保处汇总后交物价部门审核物价审核无误后维护入库办理时限:30个工作日办理须知:1、凡市医保药品库中有编码,但因没有最高零售价数据或最高零售价数据与实际不符导致无法刷卡的,定点单位或药品生产厂家可填写价格联系单申请修改医保单价限额。2、价格联系单需盖填报单位公章,并附国家发改委或江苏省物价局公布的有效定价文件复印件(仅有价格公示的需提供公示号)。3、每月第一周受理材料申报。第一周时间不足5个工作日的,不足部分顺延至下周。
    2023-05-10
    385人看过
  • 5:00让您了解工程量清单定价与定额定价
    1。工程量的计算规则不同清单项目工程量的计量原则是以现场安装实体的净尺寸为基础,不包括工程建设和安装所需的任何预留量。配额数量包括人类指定的保留数量。实际上,预留量的确定需要根据施工方法来确定,不同的施工方法所需的预留量是不同的。2。单价的构成不同工程量清单计价采用综合单价,是指“人工成本、材料和工程设备成本、施工设备使用成本和企业管理成本、利润以及完成某一特定清单项目所需的一定范围内的风险成本”,工程量清单造价(∑工程量清单×工程综合单价),2措施项目清单造价、其他项目清单造价、费、税能直接反映完成一个子项目的价格。定额计价所采用的预算单价一般只包括单位定额数量所需的人力、物力、机械成本,不包括管理费、利润和风险因素。有不同的定价程序和定价机制。定额计价的一般方法是:先根据施工图计算工程量,应用预算定额计算直接成本,再以费率的形式计算间接成本,最后确定优惠幅度,或直接上浮其他直接成本费率
    2023-05-07
    417人看过
  • 合同单价和总价不符合怎么办
    属于报价计算错误的处理方式。《招标投标法》约定的主要是合同订立前的相关程序,并无对报价计算错误如何处理的规定,根据《评标委员会和评标方法暂行规定》,报价文件中单价与总价不同的应以单价为准进行计算,且在实践中对此种计算错误也大多按单价计算进行修正。一、招投标项目上,应对策略包括哪些1.坚持无标底招标与投标保函、履约保函的配套使用,避免低信誉行为的发生。2.严格投标商资质审查制度,对投标商的资质进行三连审和共同签名确认,以此确保邀请投标商的资信和实力。3.严格把好技术评审关,评委要根据招标文件的要求对投标商的投标项目的质量、性能、技术方案做认真的评审,凡是不实质响应招标文件要求的应及时予以废标,而不应等到开启商务标后发现价格不合理再才发现技术标上的不符要求。4.仔细做好商务评审,对投标人的投标报价要认真核实,有分项报价的要逐项审查,保证投标报价的正确性、完整性,排除投标商有意或大意漏报、误报现
    2023-02-14
    363人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 固定单价合同能调价么,有没有法律规定
      广西在线咨询 2023-02-14
      合同固定单价的一般不能调价。但是如果合同的基础条件发生了当事人在订立该合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,且继续履行显失公平的,则受不利影响的当事人可以与对方协商调整价格;协商不成的,可以申请法院或仲裁机构来调价或者解除该合同。
    • 固定单价合同单价可以变更吗?
      贵州在线咨询 2023-04-25
      固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同,一般情况下是不能变更的,除非出现了情势变更的情形。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(
    • 总价合同中的工程量能否调整为合同定额
      江苏在线咨询 2022-08-17
      总价合同能否调整工程量是要看在总价合同下,清单漏项属于施工方风险,施工方在签订总价合同前应当核实清单工程量。 实际发生工程量超过招标工程量的情况,需要区分是否存在变更,如果不存在变更,视为施工方风险,不做调整,如有变更,按实调整。工程量超过很多的情况,看合同是否有约定调整方式。
    • 合同单方私自调价告知函
      湖北在线咨询 2022-10-19
      这个没有法定格式,双方达成一致,书面明确即可。上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
    • 造价调价与合同不一致
      河北在线咨询 2022-01-29
      中标的投标文件具有法律效力,造价咨询公司应尊重合同约定,投标单价应作为结算依据。实际施工中出现投标书中没有的分部分项工程,或者工程量严重超过原投标文件中的数量,造价咨询公司在审价时,才可以组价或调价。 1、你们可以要求造价咨询公司以合同为依据审价。 2、拒不改正的话,可以向主管部门投诉。 3、如果不能接受审价结果,向法院起诉,申请司法鉴定。