变更可调价合同是什么？-法师兄

变更可调价合同是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 20:12:46 63 人看过

简介

建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。其中可调价格合同的含义：双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。

可调总价合同

又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价(CrrentPrice)进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

成本加酬金合同

由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。主要使用：

1.需要立即开展的项目。2.新型的工程项目。3.风险很大的项目。

可调单价合同

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不是。可调价格合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。费率合同是指以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同的内容。

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一、合同价款变更的原则合同价款变更的原则如下：1．合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；2．合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；3．合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。二、变更价款的程序是什么变更价款的程序是：1．变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价；2．若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；3．监理工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。三、合同价款属于新要约的变更吗合同价款属于对要约的变更。《民法典》规定有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限等的变更，是对要约内容的实质性变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。《中华人民共

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