法律上禁止出租的房屋怎么办-法师兄

法律上禁止出租的房屋怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:21:50 429 人看过

一、法律上禁止出租的房屋怎么办

法律上禁止出租的房屋，处理办法是：

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

二、明确规定禁止出租的房屋有哪些

1.未依法取得所有权证的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.共有房屋未取得共有人同意的;

4.权属有争议的;

5.属于违法建筑的;

6.不符合安全标准的;

7.已抵押，未经抵押权人同意的;

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、房屋出租需要办理什么手续

房屋出租需要办理以下手续：

1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

3.在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

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