没房子租房遇到拆迁怎么办-法师兄

没房子租房遇到拆迁怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 20:18:57 65 人看过

一、没房子租房遇到拆迁怎么办

关于住宅房屋租赁拆迁时租户是否有权获得相应赔偿这一问题，根据相关法律法规规定，若租赁的房屋因国家公益事业需要强制征收而遭受拆除，作为房东必须预先告知租户；待实际收到拆迁款项之后，应根据租户所受损失情况给予合理补偿。

对于租户在出租房屋内进行的装修装饰，相关费用应由双方共同商议解决。

在产权调换过程中，原房屋承租人有权利继续承租新房屋，而被拆迁人则需与承租人重新签订新的房屋租赁合同。

至于被拆迁房屋内部自行装修装饰的补偿金额，应由拆迁方和被拆迁方共同协商确定；如双方无法达成共识，可考虑委托专业评估机构进行评估。

若被拆迁人与承租人解除租赁合同，装修装饰费用将由被拆迁人承担。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、楼房有贷款拆迁怎么办

1．若面临房屋拆迁而尚未偿还完相关贷款的话，在房屋拆迁期间，当事人仍然需要按照约定进行还款事宜。

在顺利获得拆迁款项之后，应首要考虑将欠款予以归还。

2．鉴于该笔款项系用于住房按揭贷款，从法律角度来看，其本质上属于借款合同范畴，因此在法律关系层面上，我们可以理解为这是一种借贷关系。

由于房屋征收拆迁乃是政府行为，故此并不影响到双方之间的债务关系。

3．此外，被征收人有权自主选择货币补偿方式，换言之，即便面临拆迁，他们的财产权益亦不会受到任何损害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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