房地产转让限制措施-法师兄

房地产转让限制措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-06 06:30:08 403 人看过

房地产转让存在七种情形，包括不符合转让房地产条件、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面同意、房地产权属有争议、未依法登记领取房地产权属证书以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

1.以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3.依法回收土地使用权的；

4.共有房地产未经其他共有人书面同意的；

5.房地产权属有争议的；

6.未依法登记领取房地产权属证书的；

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

共有房地产需要注意哪些问题？

房地产是一种重要的资产，用于居住、商业和投资等目的。然而，在购买或出售房地产时，需要注意的问题有很多。首先，土地使用权是房地产的重要组成部分，因此购买者应该仔细查看土地使用权合同，确保其符合法律规定。其次，房屋的产权状况也需要确认，包括房屋的所有权、抵押权和其他权利。此外，房地产市场的价格波动也需要关注，以便在适当的时候进行买卖。最后，购买者还需要了解房地产交易的相关法律法规，以确保交易的合法性和安全性。总之，在购买或出售房地产时，需要仔细了解相关法律问题，以避免不必要的风险和损失。

购买或出售房地产时，应仔细了解相关法律问题，确保交易的合法性和安全性。土地使用权、房屋产权状况、房地产市场价格波动和法律法规都需要关注。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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