出租人擅自加租应如何应对-法师兄

出租人擅自加租应如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 17:10:59 183 人看过

在出租方提出要提高租金之情况下，作为承租人，可寻求达成和解或进行协调以寻找解决方案。

若双方都不愿意通过和解与调解途径加以解决，或者在和解及调解过程中无法取得共识，那么承租方可以依据租赁合约向相关机构提请仲裁，亦或是向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益。

值得注意的是，在租赁期限未届满之时，未经承租方事先许可，除非有特殊情况（例如行业价格波动等因素），出租方可不能自行决定提高租金；

若是因为这种理由而解除合约，出租方应当承担相应的违约责任。

当租赁合同期限届满之后，出租方有权请求提高租金，而作为承租方，也可以自由做出选择，要么接受上涨的租金继续履行合约，要么主动寻找别的住所以终止契约。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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