买二手房能否办理贷款，买二手房贷款多久下来-法师兄

买二手房能否办理贷款，买二手房贷款多久下来

来源：互联网时间： 2024-04-02 22:57:16 191 人看过

买二手房可以贷款吗，买二手房贷款多久下来，贷款买房现在成为人们的首选方式，那么买二手房可以贷款吗？贷款多久可以下来？

买二手房可以贷款吗

一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。

买二手房贷款多久下来

贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3－5个工作日就会发放贷款。贷款购买，全款约20个工作日。

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日

3、物业评估，第三方担保：1－2个工作日

4、银行审批：5个工作日

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日

6、交税、领取新房产证：4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3－5个工作日

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