北京市住房公积金贷款受理原则-法师兄

北京市住房公积金贷款受理原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 21:52:10 237 人看过

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万

北京市住房公积金贷款受理原则：

1、对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。

(1)如果所购房屋坐落位置在北京市城八区的，原则上到位于丰台区方庄芳城园三区18号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心(简称贷款中心)提出贷款申请。

(2)如果所购房屋坐落位置在北京各郊区(县)的，原则上到房屋所在地的公积金管路部提出贷款申请。

(3)如果所购房屋属于指定集中办理的项目，应在指定的受理部门提出贷款申请。

2、对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。

3、对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。地址为：北京市西城区西直门南大街14号楼一层。

例1：小王在北京住房公积金管理中心方庄管理部缴存公积金，购买了位于大兴区的房屋，那小王应在北京住房公积金管理中心大兴管理部办理公积金贷款相关手续。

例2：小张的公积金缴存在公积金北京铁路分中心，购买了位于海淀区的房屋，那么小张应在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心办理公积金贷款相关手续。

例3：小李的公积金缴存在北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，购买了位于东城区的房屋，那么小李应在中央国家机关分中心委托的银行经办网点办理公积金贷款相关手续。

例4：小赵公积金缴存在北京住房公积金管理中心大兴管理部且购买了位于大兴区的一个经济适用房项目，但是该项目被指定在公积金贷款中心统一办理贷款业务，那么小赵应在贷款中心办理公积金贷款相关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
北京住房公积金管理中心关于调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例的通知

各单位：根据《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（京建发[2010]72号）的有关规定,现就调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例有关情况通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于40％。二、对于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。三、各单位接到本通知后，要认真做好有关工作。遇有问题，及时报告中心。北京住房公积金管理中心二○一○年二月二十六日

2023-04-22

440人看过
借款
怎样办理北京市的住房公积提前还款

公积金还款可自由还款。自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。北京住房公积金提前还款怎么操作?在自由还款方式下，由于您可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款，有两种办法：一种办法是：您可以于下一还款日把贷款全部还清，但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日(不含)前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。

2023-05-05

467人看过
住房公积金
北京市住房公积金制度实施办法

第一条为实施《北京市住房制度改革实施方案》，制定本办法。第二条本市行政区域内的企业、行政事业单位（以下简称单位）建立职工住房公积金，均适用本办法。第三条住房公积金，是指在职工工作年限内，由职工及其所在单位，按月交存一定数额的资金。住房公积金全部归职工个人所有，长期储蓄，专项用于住房支出。离退休职工、临时工和已在住房制度改革试点中按标准价优惠购买住房的职工，不建立住房公积金。第四条市住房资金管理中心是本市住房公积金的主管单位，负责住房公积金的归集、管理、运用和偿还工作。第五条职工个人当年度月交存住房公积金金额，等于上年度月均工资总额乘以个人交存率。单位资助职工交存住房公积金金额，等于被资助职工上年月均工资总额乘以单位交存率。个人交存率和单位交存率，在建立住房公积金制度起步时，可由各单位根据各自情况，在1%至10%的幅度内按同一比例选择确定。“八五”期末，交存率应不低于职工月均工资总额的5%；

2023-06-10

183人看过
住房贷款
住建部推公积金异地贷款细则北京现可开证明

公积金无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人。9月21日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，通知首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程，并要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款业务细则，规范了公积金异地贷款业务。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，优化个人住房贷款业务流程。需缴存城市提供证明去年10月份，住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。此次，住建部的通知首次明确了具体细则。此次，通知明确了异地贷款的职责分工，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担

2023-06-10

458人看过

住房公积金
南京住房公积金的贷款额度及年限确定原则是什么

一、南京公积金贷款上限最高60万。最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。二、贷款额度及年限确定原则：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。(三)规定的贷款最高限额。公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

2023-05-05

108人看过
住房公积金
北京天津住房公积金互认

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金可以由公积金中心核准提取，还可以委托银行审核的提取，此外办理了北京市市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶；可申请办理公积金委托提取住房业务。下面简单介绍一下到公积金中心核准提取住房公积金的流程：1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核

2023-03-12

325人看过
借款
北京公积金能贷款几次

公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷。一般能贷款2次。已经还清第一次公积金贷款的本息，购买第二套房子可以再次申请公积金贷款。申请的额度计算公式：（每月的缴存额从现在起到退休之前要缴存的月数＋公积金帐户上的余额）2，如果计算出来的额度是40万元或大于40万元，则可以再次申请40万元的公积金贷款，如果不足40万元，则按照计算出来的额度申请贷款。住房公积金贷款办事指南（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一

2023-02-23

476人看过
借款
北京市外不能公积金异地贷款买房处理办法

随着京津冀一体化的推进，北京的高房价让很多刚性购房人在买房感到一定的压力，因此很多的年轻人在买房时都选择了廊坊、大厂、香河等环北京周边区域。按现行政策北京缴纳的公积金无法在异地贷款购房，但是购房人却可以在异地买房后提出自己的公积金用来偿还房贷。那么公积金该怎么提取呢?职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件、《住房公积金支取申请表》，并应根据不同情况分别提供以下证明材料：偿还住房贷款的职工，应出具《住房公积金贷款合同》或商业性住房借款合同及截止提取日前的贷款余额证明;职工申请提取住房公积金，应填写《住房公积金支取申请表》，经单位审核、盖章，本人签字后，由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料，向市住房中心申请办理提取手续。同时，职工提取配偶住房公积金的，应提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。职工符合提取条件，单位不为职工出具提取手续的，职工可凭规定的有效证明材料，直接向

2023-05-09

115人看过

住房公积金
北京提取住房公积金需要哪些材料，北京住房公积金在哪里提取

一、北京提取住房公积金需要哪些材料北京提取住房公积金需要的材料：1.北京市提取住房公积金申请表。2.房屋权证或者购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件。3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件。4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二、北京住房公积金在哪里提取北京住房公积金提取去北京的住房公积金管理中心，以下8种情形可以提取：1.退休；2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；3.男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；4.在国外或者港、澳、台地区定居；5.户籍迁出本市；6.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；7.享受最低生活保障；8.职工死亡或者被宣告死亡的。三、异地如何提取公积金异地提取公积金流程：1.在公积金缴纳地提交申请

2023-04-12

66人看过
住房公积金
北京市刚需购房者怎样住房公积金贷款,需要哪些条件

刚需购房者多数使用公积金贷款来购房，那么，如何办住房公积金贷款就成为他们首先要面临的问题，那么如何办住房公积金贷款，办理该贷款需要什么条件呢?如何办住房公积金贷款：自去年10月15日起，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。我打算申请公积金贷款，需要具备什么申请条件?你应是在北京市住房公积金管理中心系

2023-05-05

335人看过
住房公积金
北京满足什么条件才可以住房公积金贷款

北京住房公积金贷款条件是什么?办理条件向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。n如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。在满足了以上的条件外，其住房公积金缴存还要满足以下三个条件：一、建议

2023-05-04

285人看过
住房公积金
住房公积金外地转北京如何办理

北京对于个人在外地缴存住房公积金的时间予以认可，符合条件的提供外地公积金转入。东城区张先生：我原在哈尔滨市工作，在那里已缴纳住房公积金。目前，我来北京工作了，也重新办理了住房公积金。如果我在北京买房子，在哈尔滨市的住房公积金怎样使用?北京住房公积金管理中心：您在信件中所说住房公积金“使用”并未具体说明所办理的具体业务是什么，如果是提取，该笔资金的管理方为当地的公积金管理中心。因此，建议您向其咨询具体的业务办理。如果您想办理公积金转移，转移手续应由转出方办理，作为转入一方的北京住房公积金管理中心可配合提供相关资料。如果您在北京购房申请住房公积金贷款，您之前在外地缴存过住房公积金，且现在是在我中心下属的具体管理部缴存住房公积金，并在管理部的开户、缴存住房公积金的时间记录尚不满足公积金贷款申请条件的，那么，在我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，须提供外地住房公积金中心出具的缴存证明，对于其在外地

2023-05-05

252人看过

房贷
北京市公积金提取额度规定，北京市公积

一、北京市公积金提取额度规定北京市公积金提取额度规定如下：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的积金提取额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用；2.偿还购房贷款本息提取住房公积金余额的，不超过申请之日前12个月缴存额的80%；3.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租提取，最大提取金额不得超过1万元，4.缴存人及配偶或子女等家庭成员患重大疾病提取金额最高不超过个人应负担的医疗费用。5.职工或配偶、子女遭遇重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的，提取金额最高不超过处理灾难事故所需费用。二、北京市公积金提取条件最新北京市公积金提取条件最新规定如下：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；8.非本市户籍职

2023-06-23

420人看过
住房公积金
北京市职工住房公积金提取全攻略

北京市职工提取住房公积金流程如下：职工向单位提交提取证明，单位到管理中心申请提取，管理中心在3天内做出决定，如果同意还是在3天内将提取额划入职工账户。目前北京为方便市民，同时开通了公积金网上提取渠道，也可以网上申请。主要步骤是去北京的住房公积金网注册账户，选择提取事项，录入提取信息完成申请，网上申请免去了材料提交步骤，比较方便。我已经辞职住房公积金如何提取离职后提取住房公积金如下：1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策；2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我中心营业大厅审核；符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。

2023-06-30

337人看过