出租房屋的维修义务由谁承担-法师兄

出租房屋的维修义务由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:54:17 172 人看过

一般情况下是出租人承担，但是当事人之间也可以约定由承租人承担，具体情况看合同的实际规定。

一、租赁期间的维修责任该由谁承担呢

租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。

二、出租屋出问题谁负责

事实上，根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。此外应注意的是，如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失、人身伤害的，出租人还要承担赔偿责任。

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