在民房内开店是合法的吗-法师兄

在民房内开店是合法的吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:02:19 249 人看过

1、要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。

2、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3、有利害关系的业主如认为其他业主的住改商行为，对整栋楼的安全保障、居民居住安宁造成影响的，或者其他因噪声、油烟给小区环境造成污染的，可诉至法院，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

律师补充：

1、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

2、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

【法律依据】

《民法典》

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住用房相关文章

仲裁机构
店面在合同期内房东违约怎么办

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2023-03-05

393人看过
工商注册登记
在居民楼里开辅导班合法吗

住宅房能办辅导班，但是需要征得邻居同意，并且取得工商注册登记，教育、卫生、公安消防、公安派出所等部门按照职责分工负责相应监管工作。一、这种培训机构怎么才能给退费1.辅导班是学校老师开办的。针对学校老师开办的辅导班，如果申请退课退费但遭到辅导班拒绝可以向教育局投。2.辅导班非学校老师开办的。针对商业人士开办的辅导班，如果申请退课退费但遭到辅导班拒绝可以向消费者权益保护协会投诉二、足浴店卫生许可证办理流程1、个体工商户需要到所在地的工商所办理。2、（1）首先办理名称核准，然后准备办公场所证明，想好的经营范围，照主身份证，照片，设立申请书办理工商注册。（2）取到执照后，办理公安备案，刻章，办理税务登记（要带租房合同），之后开立基本账户，税务申购发票。3、如开设足疗养生馆，以北京为例，企业名称要规范为“美容中心”，并且需要先取得环保许可后再办理执照，取得执照后再办理卫生许可证，需要提供上下水、消毒

2023-03-19

311人看过
管制
在我国公民开麻将馆合法吗

符合程序合法。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第九条，不以营利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处。麻将馆即棋牌室，可以去工商局办理执照。一、打麻将处罚新规定有哪些？打麻将不赌博一般不予以处罚我国打击赌博违法犯罪活动的法律规定已经很清晰明确，没有必要再出什么新规定，而且对于限制人身自由的决定必须是法律的形式予以确定，“规定”明显无此法律效力。警方强调，公安机关始终坚持打击赌博违法犯罪活动，以麻将为载体进行赌博，那就是违法行为！但是亲属之间，不以盈利为目的，以麻将、扑克为载体，进行娱乐休闲活动，公安机关在办案过程中一般不予以处罚。“麻将娱乐”与“麻将赌博”的界限结合相关法律规定，“麻将娱乐”与“麻将赌博”的界限如下：1、不以营利为目的，亲属之间进行带有财物输赢的打麻将

2023-04-03

130人看过
优先购买权
合伙开店签订的合同是联营合同吗？

【相关案例】张某与朋友陈某共同出资经营一家美发沙龙，签署的合同约定各投资25万元。工商登记的名字都是陈某的名字，两人在合同上约定如果月利润超过一万元，则张某按月盈利的25%分红，如果月盈利低于一万元，则由陈某固定支付张某2000元。因为张某没有从事过美发，所以不参与美发沙龙的任何经营活动，如果美发沙龙因为经营不善或者其他原因关闭，陈某都应该归还张某投资的25万元。自从美发沙龙开张半年，然而陈某一直以经营不善为由没有给张某分红，还想解除合同，那么陈某想解除合同的行为合法吗?【以案说法】根据最高人民法院关于印发的《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条关于联营合同中的保底条款问题第一款规定，联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共

2023-04-23

393人看过

优先购买权
合伙开店签订的合同是联营合同吗

案情简介：张某与朋友陈某共同出资经营一家美发沙龙，签署的合同约定各投资25万元。工商登记的名字都是陈某的名字，两人在合同上约定如果月利润超过一万元，则张某按月盈利的25%分红，如果月盈利低于一万元，则由陈某固定支付张某2000元。因为张某没有从事过美发，所以不参与美发沙龙的任何经营活动，如果美发沙龙因为经营不善或者其他原因关闭，陈某都应该归还张某投资的25万元。自从美发沙龙开张半年，然而陈某一直以经营不善为由没有给张某分红，还想解除合同，那么陈某想解除合同的行为合法吗?以案说法：根据最高人民法院关于印发的《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条“关于联营合同中的保底条款问题”第一款规定，联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共

2023-03-08

147人看过
业主
小区一楼开宠物店合法吗

可以，但需要依据法律。《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。

2023-03-19

273人看过