房产继承需要交哪些费用
来源:互联网 时间: 2023-03-24 21:50:55 476 人看过

所谓遗产税,就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。征收遗产税在世界各国并不是什么稀奇事,它最早起源于欧洲,近代的遗产税始于荷兰,此后,英国、法国、意大利、日本、德国、美国也相继开征了遗产税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。

办理房屋继承涉及的税费有:

1、登记费:80元、套或80元~800元/宗

继承房屋为住宅的,由继承人按80元、套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元、宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

2、手续费:1元/平方米

3、印花税:5元/证

一、房产赠与要交的费用有哪些

与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。还有一笔费用就是契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 00:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产继承相关文章
  • 房产继承的条件,继承房产需要走哪些步骤
    一、房产继承的条件(一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。(二)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。(三)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以
    2023-04-11
    114人看过
  • 通过继承取得房产办理过户需要哪些费用
    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。1、公证费40元/平米*产权证面积2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:100以下5%;101以上至1000部分2.5%;1001以上至2000部分1.5%。一、继承房产过户费用如何计算关于继承房产过户费用如何计算具体如下:1、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。2、因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费
    2023-03-01
    375人看过
  • 父母已故房产继承需要缴纳的费用有哪些
    父母已故房产继承需要缴纳的费用包括:1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房地产价值评估费用3.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。4.房地产价值评估费用一、遗嘱继承判决后过户费用规定是什么遗嘱继承判决后过户费用规定是大概几千元。1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用:根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
    2023-04-11
    272人看过
  • 继承法拍房需要承担哪些税费?
    买卖双方的所有税费规定由买受人全部承担,法院拍卖房产(以下简称法拍房)中涉及的税费承担问题一直是法拍房交易中的热点之一。对于法拍房,买方涉及的税费主要包括契税、印花税,而卖方所涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。法拍房安置费补偿标准法拍房安置费补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法拍房拍卖流程如下:1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金
    2023-07-02
    379人看过
  • 房产继承赠与费用有什么,需要交什么税费
    房产继承赠与费用一般就是契税、公证费、登记费、房屋评估费几种,需要再次出售的时候,税费与普通的房屋税费是不一样的,房子的赠与过户流程也是需要有合同的。赠与房产费用有什么1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的
    2023-03-01
    498人看过
  • 继承房产出售的税费需要交吗
    当事人在继承房产后出售的,需要交税,再次出售要缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。一、个人股权转让怎么缴纳个人所得税个人股权转让缴纳个人所得税,应以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照20%的税率交纳个税。因为个人对外转让股权取得的收入,属于财产转让所得。个人所得税征税对象包括:1、法定对象;2、居民纳税义务人;3、非居民纳税义务人;4、加班费应并入工薪收入依法征税。二、房屋过户的费用有哪些房屋过户的费用有:1、营业税,当不满两年的二手房对外销售时要收取相应的营业税,是按照售房收入的全额来收取营业税的。超过两年(包含两年)的普通住房对在销售时可以不收取营业税;2、契税,普通的房屋是成交价的1.5%,非普通的房屋是成交价的4%;3、个人所得税,征收方式是用已经转让的收入减掉除财产原值和合理费用后的余额
    2023-03-29
    401人看过
  • 继承人继承房产的方法有哪些,需要缴纳税费吗?
    一、继承人继承房产的方法有哪些继承人继承房产的方法分为公证继承、协商继承、遗嘱继承等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、继承人继承房产需要缴纳税费吗?继承遗产一般是不需要缴纳税费的。我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属
    2023-04-23
    446人看过
  • 继承孩子房产应付哪些费用
    在办理继承登记前,会发生如下费用:1、房屋评估费:父母名下房产的价值,公证机构并不承认继承人自己的报价,而是需要具有相应资质的评估机构,根据当时的市场行情,采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会,以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房屋价值的1%。2、继承公证费:办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取,最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多,可能会增加服务费。3、契税:对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。4、登记费用:取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋
    2023-02-28
    473人看过
  • 继承房产过户的具体费用,房产继承过户需要多久
    一、继承房产过户的具体费用继承房产过户的具体费用是很难估计的,要综合评估费,公证费,契税,登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:1.评估费:房屋评估额的0.5%;2.公证费:房屋评估额的2%;3.契税:房屋评估额的1.5%;4.登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。二、房产继承过户需要多久办理房产继承过户,法定过户时限为30个工作日,各地实际时限一般不超过20个工作日。继承者带身份证、不动产证、长辈的死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办
    2023-06-23
    239人看过
  • 继承房产过户费用(房产继承公证费用)
    房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后,去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?一、办理继承房产过户的流程一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理核心进行办理。以上为继承房产过户费用和大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。二、办理继承房产过户的注意事项在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行
    2023-06-04
    375人看过
  • 按继承房产办理过户的材料和费用需要哪些
    1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠
    2023-03-26
    398人看过
  • 配偶去世房产继承费用主要有哪些?
    一、配偶去世房产继承费用主要有哪些?房产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的工本费:1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率‰(1)100万元以下(含100)的部分,5‰(2)101万元以上至1000万元部分,2.5‰(3)1001万元以上至2000万元部分,1.5‰(4)2001万元以上至5000万元部分,0.8‰(5)5001万元以上至8000万元部分,0.4‰(6)8001万元以上至10000万元部分,0.2‰(7)10000万元以上部分,0.1‰。3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承
    2023-04-29
    359人看过
  • 继承房产过户怎么办理,需要带哪些材料,有哪些费用?
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。(二)诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料:1、
    2023-02-26
    157人看过
  • 继承方式过户房产需要的费用
    1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8一、办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗办理遗产过户手续过程之中并不需要缴纳遗产税,因为目前中国并没有遗产税这一说法,目前也没有开征遗产税。但是房屋继承过户也是需要支付一定的费用的,具体需要支付的费用如下:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:(1)房地产价格总额100万元以下(含1
    2023-03-10
    164人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 2020年继承房产要交哪些费用?
      北京在线咨询 2022-10-18
      继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户
    • 房子继承需要多少费用,房产继承要交什么费用
      黑龙江在线咨询 2021-10-16
      1、支付房价1、5%的权利税和0.05%的印花税。不到5年的房地产支付5、5%的营业税(满5年的免除),支付20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。2、继承分为法定继承,一个是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房屋按继承顺序传递和分配。如果有两个孩子,老人只想把房子交给其中一个,就必须事先立遗嘱,指定谁是继承人。3、继承时涉及的费用主要是房屋评估费和继承公证费。房屋评估费一般是房
    • 房产继承手续有哪些房产继承需要提交的
      澳门在线咨询 2022-04-09
      房产继承手续:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立
    • 继子女继承房产,房屋卖掉,需要交纳哪些税费?
      四川在线咨询 2022-07-09
      根据2021继承房产出售税费制度,如果将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下: 1、买主-----需要缴纳契税和印花税。 2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况:⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子
    • 继承房屋需要哪些费用?需要公正吗?
      山西在线咨询 2022-10-25
      需要办理继承公证,各个继承人承诺放弃继承权,然后拿公证书办理过户,公证费由问一下公证处吧,如果各个继承人不同意只能去法院起诉解决