在建工程抵押有什么要求
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-03 14:48:08
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一、在建工程抵押有什么要求
面对在建工程抵押，首要明确的是其必须满足一系列严格条件以确保贷款安全及合法性。
1．在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
2．在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3．在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
4．投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
二、在建工程抵押的法规依据
在建工程抵押的法规依据主要来源于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
1．《民法典》第三百九十五条明确规定了可抵押财产的范围，包括正在建造的建筑物等，为在建工程抵押提供了法律依据。
2．《民法典》第四百零二条进一步规定了抵押登记制度，确保抵押权的设立与生效。
3．《建筑法》等相关法律法规也对建筑工程的竣工验收、质量保障等方面提出了明确要求，这些规定间接影响了在建工程抵押的风险评估与贷后管理。
在建工程抵押的法规依据不仅涵盖了抵押行为的直接法律规定，还涉及了与建筑工程相关的多方面法律法规，共同构成了保障抵押安全、促进金融市场稳定发展的法律基础。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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