一、水电费物业代收合法吗
物业公司收取水电费没有法律禁止,但是不合规定,如果水电部门委托物业代预收就可以,否则就是图利,可以到消费者协会投诉。一般由物业公司代收的,价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。
《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定,物业服务企业没有收取水电费的权力,除非受有关单位的委托,代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同,代为收取水电费,那么业主应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时,不得向业主收取手续费等额外费用。
物业公司向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取,应执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
二、物业收取水电费周转金是否违法?
从相关的法律法规来看,收取水电周转金不合规定。按物业管理条例的规定,能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取,但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费,然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费,供电局就会停了小区的电。在小区没有收取周转金,物管公司每月代缴的金额很多,压力过大。另外,物管也不能按时把每月的电费全部收上来,总有住户延期交费的状况。供电局委托物业管理公司收取电费,物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措,当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时,物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额,多退少补。
三、物业可以收取水电费吗?
物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的水费、电费,但是可以代收水电费。一般由物业公司代收的,价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。
《电力法》第四十三条,任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。
-
物业代收水电费,水电费公司收取吗
227人看过
-
物业公司代收水电费要收手续费,这合理吗
93人看过
-
物业代收水电费有何依据业主不交物业费可以断水断电吗
460人看过
-
物业代收水费有权停水吗
400人看过
-
物业能不能断水断电催收物业费吗
228人看过
-
处理物业乱收水电费的方法
183人看过
电费是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。电费的计算有两种办法,一种是按用电最大需量计算,另一种是按用电容量计算。 用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。... 更多>
-
物业代收水电费,水电费公司收取吗青海在线咨询 2021-11-10物业公司不能向业主收取水电费。 如今的小区一般都会有物业管理公司来管理,有些物业管理公司有代收水电费的服务,但会收取一定的手续费。 物业公司收取水电费不合理也不合法。水电费原则上由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业受委托可以收取水电费,但不得向业主收取手续费等额外费用。
-
物业代收的水电费要收费吗澳门在线咨询 2022-11-20小区物业代收水电费不能加价收取。 物业公司经供水、供电单位的委托,可以向业主收取水电费,但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。 《物业管理条例》第四十四条?物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用
-
小区物业欠水电费能找物业收水费吗宁夏在线咨询 2022-07-19小区物业代收水电费不能加价收取。物业向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取,应当执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定。
-
物业公司代收水电费不交物业费的业主能够不出充电吗青海在线咨询 2022-07-0711月27日18:43我曾在物业管理行业协会工作过,能够肯定的是:停水停电的作法是决裂法的,因为物业公司无停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决,物业公司也希望赶紧解决这个问题,据我了解,物业公司在这经过中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例,其弱势体现在: 1、较早前(包括现在无装一户一表的地区)的做法大多是水电供应部门来抄个总表,由物业公司一次性托付总花费,然
-
物业费水电费加价点可以找业主去代收吗广东在线咨询 2022-10-13小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司代供水公司、供电公司收取水电费时应执行供水、供电部门的价格标准,禁止擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。