房产证加名字究竟要多少钱-法师兄

房产证加名字究竟要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-25 09:02:52 219 人看过

一、房产证加名字究竟要多少钱

房产证上加名字主要分为三种情况：

(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

办理流程如下：

1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心;

2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理;

3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改;

(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

办理流程如下：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);

2、其他步骤同“有房无贷”的情况

(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税;

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证上一共可以加几个人的名字?

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

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