在通州申请经济适用房要哪些条件，经济适用房是否可以过户-法师兄

在通州申请经济适用房要哪些条件，经济适用房是否可以过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 20:06:09 368 人看过

通州经济适用住房根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，可以分为限价房和廉价房，因为其价格比普通房屋要实惠，所以受到很多通州人的欢迎，但是既然要购买，就要知道经济适用房的申请条件以及过户的相关知识。

经济适用房的申请条件有哪些？

1、通州售房者确已取得《房屋权证》

房屋权属证书是通州权利人依法拥有房屋产权并对房屋行使占有、使用和处分权利合法凭证，依法登记的房屋权属证书才会受国家法律保护。

2、通州经济适用房或房改房符合转让的条件

已购经济适用住房在取得房屋产权证和土地证一定年限后，才可以按市场价上市出售。

3、通州所购房屋没有被查封或设定抵押权

被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的，同时如果抵押人已经抵押了房屋，想要进行售卖就需要获得抵押权人的同意，否则不得转让房屋。

4、通州房屋承租方已放弃优先购房权

购房者所购的房屋如果存在租赁关系，承租人对该房屋拥有优先购买权，售房者如果要出售房屋应先通知承租人，且已得到承租人放弃优先购买权的认可。

5、须以通州家庭的名义申请

申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系，并且申请家庭成员都应具有当地户口，其中至少有1人取得户籍满3年。此外，家庭无房或人均住房建筑面积需在12平方米以下。

通州经济适用房可以过户吗？

目前经济适用房上市条件，通州经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何通州人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的通州业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的通州家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。

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