租赁房屋部分损坏怎么赔偿-法师兄

租赁房屋部分损坏怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 11:20:32 434 人看过

房屋租赁损坏的赔偿如下：如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的，由承租人按照实际损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不赔偿，并可以根据租赁物的损坏情况要求减少或者不支付租金。

租赁房屋的添附

添附

1、承租人在租赁房屋之上进行添附的，应事先征得出租人的同意。未征得出租人同意的添附为非法行为，以侵权对待，出租人可以要求承租人承担恢复原状或赔偿损失的侵权责任。当然，承租人也可以与出租人事后协商添附物的归属。

2、承租人事先征得出租人同意的添附为合法的添附行为。如果双方已就添附物的归属作了明确约定的，从其约定；没有约定的，能够拆除又不影响其价值的，在租赁关系结束时拆除；不能拆除或拆除会影响其价值的，添附物可以归出租人所有，而由出租人给予适当的补偿。

民法典

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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