小区公共区域的广告收入为业主共有,用途也应由业主大会决定。
《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。由此可见,虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费,但并不等同于该收益归属物业公司所有。
广告业公司广告收入纳哪些税
广告业公司广告收入纳的税有:
1、营业税,以提供广告业务向对方收取的价款和价外费用为计税营业额,依5%税率计算缴纳营业税;
2、城市维护建设税,以实际缴纳的营业税税额为依据计算缴纳,城区的适用税率为7%,镇区的适用税率为5%;
3、教育费附加,以实际缴纳的营业税税额为依据计算缴纳,征收率为3%;
4、文化事业建设费,以应当缴纳营业税的营业额为计费依据,按3%费率计算缴纳。
《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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小区公共区域的广告收入属于谁所有呢
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小区公共区域的广告收入该归谁
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小区电梯间的广告收入属于谁所有
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小区公共区域的收入归谁
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谁可以享有小区内公共区域的广告收益
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区公共区域所得收入属于业主所有吗吉林省在线咨询 2023-01-27占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,所得收入属于业主共有。 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,在扣除合理成本后,可以归业主共有。
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小区公共区域广告收益归谁四川在线咨询 2023-02-19根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。由此可见,虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费,但并不等同于该收益归属物业公司所有。小区电梯广告收益应为业主共有,用途也应由业主大会决定。 随着《民法典》的颁布,对此予
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