起诉开发商对开发商有什么影响-法师兄

起诉开发商对开发商有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 21:11:29 466 人看过

起诉开发商对开发商的影响有：

1．开发商需要提交答辩状，并进行应诉，否则面临败诉风险；

2．开发商被判定违法或违约的，需要承担相应的法律责任，包括支付赔偿金、解除合同、退还购房款项等；

3．可能对其口碑和声誉产生负面影响，影响开发商未来的业务发展和信誉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保障房
租售同权对开发商如何影响？

租售同权是指租房者与购房者可享受同样的待遇，放在上学问题上来看，即租房者与购房者可同样享受该房产地的教育资源。那么租售同权对开发商如何影响呢？如果租房与住房可享受同样的教学资源，那么势必买房的人就会急剧减少，那对于开发商的住房销售可能会是个个比较大的打击。如前所述，“租购同权”这种提法的本身当然具有重要意义。但关键问题在于，如何公平公正地落实这种理想，或者说“同权”最终能被落实到什么程度。要看到，即使是租购同权，市场规律的手仍在起作用。只要城市教育资源仍然有限，重点学校仍然会优先选择“某些家庭的孩子”。过去以户籍、房产作为筛选标准，未来难免不会出现其他筛选标准。而这些标准是否公开、公平、公正，又将考验制度设计者的智慧。另一方面，应当看到广州市的这份旨在促进住房租赁市场发展的工作方案，仍然给“租购同等入学”设置了条件：一是身份要件，要么要求具有本市户籍，要么要求父母为“人才绿卡持有人”等特定

2023-06-29

150人看过
法律综合知识
业主起诉开发商开发商如何应诉

针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言，需要遵循以下步骤：首先，业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格；其次，应当对被告方进行明确的指控，同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容；最后，原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-07

154人看过
收房
业主不收房对开发商的影响

业主不收房对开发商的影响体现在下列方面：1.开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。2.对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商（当然，也可以选择起诉我们）。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。3.面临逾期交房被起诉的风险。一旦不收房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。一、房屋验收不合格怎么办？

2023-06-27

497人看过
业主
开发商破产会对业主造成什么影响？

开发商破产清算后对业主的影响是，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋而这些也一定会影响到业主。房产属于不动产，采用登记公示主义原则，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产。开发商破产了业主怎么办1、在业主已支付全部房款的情况下，开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的，但如果购房者仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。2、如果房屋已完成了交付工作，但因开发商破产，购房者无法办理房产证的情况下，虽然房屋已完成交接工作，但未能办理房屋所有权的转移手续，购房者可以向开发商要求退房，并要求开发商退还已支付的房款、利息等相关费用。3、虽然开发商已宣布破产，但购房者仍需偿还房贷，因为贷款与开发商并没有直接关系，是购房者与银行

2023-07-06

468人看过

法律综合知识
怎么对开发商起诉房子

在面临此类问题时，业主应当做好如下法律准备工作：首先，需准备好本人身份证件的原件以及复印件各一式两份；其次，将与供应商签订的采购合同原件及其副本各备妥一份；最后，还需要确认合同内是否有关于管辖权的具体条款约定，如若存在相关条款，则应当依据约定的司法机构提起正式申诉。反之，如果合同中未包含此类规定，业主便可选择向被告所处地域的法院发起诉讼。在此基础上，我们需要明确了解，所谓“起诉”实际上是指依照法定程序向法院提交诉讼申请，并请求法院对特定案件进行审理裁决的行为过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-27

278人看过
法律综合知识
不收房对开发商有什么影响？会受处罚吗

不收房对开发商有影响，但一般不会受处罚，其规定为：1、因为达不到交房条件未收房的，如果存在晚交房情形，开发商需要根据合同约定承担违约责任。2、购房者采用的是贷款的方式购买的房子，开发商也需要对银行承担着连带担保的责任。3、购房者无正当理由拒绝收房的，应当按照合同约定承担违约责任，没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。4、其他。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-23

477人看过
法律综合知识
开发商装修问题如何起诉开发商

关于房地产开发商所提供的装修质量问题之维权策略为：购房者可优先考虑与开发商进行充分磋商，以此要求开发商在规定期限内实施严格的修缮措施以应对该问题；如因装修质量瑕疵无法进行有效修复或者即便经过修复依然无法满足双方约定的质量标准时，则购房者有权主张解除房屋买卖合同关系，同时向开发商提出补偿相应经济损失的请求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

2024-08-04

250人看过
增值税
开发票对自己有什么影响？

开发票有风险，违规行为可能罚款甚至犯罪。企业和个人违规开具或让他人代开增值税专用发票可能被罚款，涉嫌犯罪者将承担更严重的后果。财政、国税、地税、海关等机关都有权征收税费，但具体征收由不同机关负责。国税、地税归国家税务总局管理，海关由海关总署管理。工商税收包括企业和个人从事工商业经营的各种税收，中国绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。帮助开发票可能会导致罚款，如果情节严重，则可能构成犯罪，这将对个人产生重大影响。虚开金额在1万元以下的，可以并处5万元以下的罚款；虚开金额超过1万元的并处5万元以上50万元以下的罚款。构成犯罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节特别严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。企业为他人开具或者让他人为自己开具项目、金额、数量等与真实交易情况不符的增值税专用发票，以及通过非法渠道让他人代开与真实供货人不符的增值

2023-11-05

250人看过

保全
土地保全对开发商的影响分析

这段文字讲述了一个开发商在土地被起诉保全后继续盖房会违法的情况。土地的使用权不得转让，而开发商继续盖房将承担后果。如果开发商不听，开发商需要提供担保，否则将承担赔偿责任。开发商的土地得到保全，这意味着该土地无法进行出让或买卖交易。土地被起诉保全后开发商继续建筑是违法行为。本案诉讼保全的对象是该地块的使用权不得转让；至于开发商继续盖房的，一切后果由其自行承担。如果本方要阻止其盖房的，则需要承担因其不能盖房而造成的损失，这个压力是相当大的，本方需要提供相应的担保，如果官司不赢，是要承担赔偿责任的。开发商土地保全后继续盖房违法吗？在我国，开发商取得土地使用权后，需要按照规划进行开发建设，并按时缴纳土地使用权出让金。如果开发商在取得土地使用权后，继续违建房屋，这将被视为土地违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经批准或者超过批准范围非法占用、买卖土地使用权的行为都是违法行为。而如果

2023-08-28

270人看过
法律综合知识
开发商怎么应对业主起诉

（1）在处理房地产纠纷时，我们应采取积极的态度，耐心地引导当事人优先尝试通过协商来解决问题；（2）如果双方当事人难以自主达成协商一致意见，他们享有权利请求所在社区的居民委员会或村民会议组织提供必要的援助与干预，以推动调解工作的进行；（3）然而，在调解过程未能产生理想效果，甚至当当事人对调解结果存在分歧时，他们可以选择向相关司法机构提出申诉。同样，倘若当事人坚信案件无需经历调解环节，也可直接向法院提交诉讼申请。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-03

411人看过
债权人
银行担保对开发商的业务有何影响？

多数房地产开发企业在房屋预售前，都会与银行签订按揭服务协议。根据相关法律规定开发商为购房人提供保证担保，就必然存在承担保证责任的风险。而一般引起保证责任的原因就是购房人未按借款合同的约定按期偿还按揭贷款。此时，银行就会要求购房人和开发商承担还款责任。若开发商承担的是连带责任保证，则相对于购房人来说，银行自然会选择开发商作为承担责任的首选主体；若开发商承担的一般保证，则开发商需首先要求购房人承担责任，在购房人不能履行债务时，才可以向开发商要求承担保证责任。开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅

2023-07-08

97人看过
业主
开发商土地被法院查封对业主有什么影响

一、开发商土地被法院查封对业主有什么影响开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。二、买商品房后，土地被法院查封了，业主怎么办？1、对查封执行提出异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其

2023-03-18

330人看过

法律综合知识
起诉开发商谁作为对象

在购买房地产这一复杂而又颇具挑战性的领域中，发生各种类型的纠纷实属正常现象。身为消费者的我们或许会对如何选择合适的相关机构或部门来解决这些纷争产生困扰和迷茫。本文旨在帮助各位读者厘清这一问题，提供详尽的解读和解答。一旦遭遇购房纠纷，而此类纠纷被认定为具有民事诉讼性质，那么按照普遍规律，应由当地的人民法院负责审理。但是，如果涉及到特定的合同纠纷，那么这类案件就属于人民法院的专属管辖范围内，因此，明确纠纷的具体类型以及精确锁定管辖的部门，无疑是至关重要的。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，在通常情况下，初级人民法院享有首次审理民事案件的权限，除非该法律另有特别规定。因此，从原则上来讲，普通民众之间的房屋买卖合同纠纷都应该由初级人民法院进行裁决。如果涉及到公民提起的民事诉讼，那么案由所在地的人民法院便有权进行管辖；倘若被告所在地与他的常住地不相符合，那么应由被告的常住地的人民法院行使管辖权。总的

2024-08-14

268人看过
法律综合知识
郑州开发商违约可以起诉开发商吗

一、济南一开发商违约延期交房怎么办当遇到开发商违约的情况时，应对措施包括以下几种：首先，双方当事人应先行寻求平等协商的途径以解决争议；其次，作为损失方的购房者可在权衡利弊后作出选择，即撤销先前签订的购房协议，并追究开发商由此给自身带来的经济损失，要求其切实履行责任，支付违约赔偿金；再者，购房者亦考虑根据房屋购买合同中的相关条款内容，向具有仲裁职权的机构提交申诉，或者直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，主张开发商继续履行已经签署的协议。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、开发商违约延期交房怎么办开发商违约延期交房，购房者可以送达催告通知，要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出

2024-03-14

479人看过