二手房网签后买方违约赔偿多少？-法师兄

二手房网签后买方违约赔偿多少？

来源：互联网时间： 2023-08-04 13:10:10 117 人看过

二手房网签后买方违约赔偿应视合同是否约定了违约金而定。如果约定了具体的违约金数额，则依据合同约定赔偿。如果没有约定，一般赔偿因买方违约造成的实际损失。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二手房网签能否撤销

二手房网签能撤销。主要有以下情形：

一、信息输入错误，买受人信息输入错误，需要更正合同信息的，在撤销或变更合同时应提交错误内容和变更说明；买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本和身份证；

二、违约纠纷买受人与买受人之间因违约发生纠纷，经法院裁定或判决需要终止合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；

三、房屋质量有问题的，买受人购买的房屋因质量问题严重，经有关部门认定需要终止合同的，需要提交质量监督部门出具的质量鉴定报告才能变更合同；四、贷款未经批准，合同无法继续履行并承担违约责任的，需要终止合同的，需要提交有效证明。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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